滕州大同天下2016营销方案1(13(调整版))-.docxVIP

滕州大同天下 2016 营销方案 1（ 13(最新调整版 )） - 大同天下项目 XXXX 年营销方案 目录 一、操盘思维共识：(市场环境分析详见附件 一) ................................................................... 2二、住宅可售房源梳理 及销售建议  .......................................................................................... 3 （一）回迁区（  A/B/C1/E1/F  区）剩余房源梳理及销售建 议  ...................................... 3  （二）  G  区剩余房源梳理及销售建 议 ............................................................................ 5（三）新加推区域 （C2、J、E3）销售建议  .................................................................. （6四） 左 岸 名 郡 剩 余 房 源 梳 理 和 销 售 建 议  ...................................................................8  （五）大同天下住宅货 值统计表  ................................................................................. 13 三 、 商 业  货 值 梳 理 及  销 售  建 议  ................................................................................................ 14 （ 一  ） 大 同  天 下 商 铺 鸟 瞰 图  .........................................................................................14  （二）主 要 版 块 商  业 价 值  梳 理 及  销 售  建 议  ................................................................. 15  （三）销售现状分 析 ..................................................................................................... 21 （ 四 ） 销 售 时 间 先 后 产 生 的 财 务 成 本 ......................................................................... 22（五）商铺 XXXX 年销售综合建议 ............................................................................... 23 四 、 XXXX 年 项 目 营 销 思 路 ....................................................................................................... 25 （ 一 ） 总 体 营 销 策 略 ..................................................................................................... 25 （ 二 ） 年 度 营 销 推 广 初 步 筹 划 ..................................................................................... 25 （三）项目 综合货值梳理及销售目标设定 ................................................................. 27 （ 四 ） 年 度 营 销 任 务 分 解 .......................................................................