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物业水泵安全管理制度 XX 物业水泵安全管理制度 水泵 （含消防、生活、污水）是物业重要设备，水泵间/坑是提供住户生活、 消防用水和污水提排的关键部位，水泵能否正常工作将直接影响到住户人身财产 安全。为保障水泵与水泵间/坑的安全，特制定水泵安全管理制度： 一、操作资格： 1、负责水泵系统操作、巡查、维修、养护的人员必须至少持有效电工证， 必须熟悉熟悉水泵开停操作及水泵正常运行参数和有关安全措施。 2、值班维修员必须按公司规章制度得到允许或履行正常工作职责时才能操 作，工作指令一般使用《操作票》进行下达。 3、非值班的维修员和非工程班长、工程主管的人员不得对水泵设备进行任 何操作。 二、安全要点： 1、必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。正确的使用和维护设 备是保持正常运转和延长使用寿命的主要方法，其内容应包括但不限于设备的正 确使用、维护、日常检查、清扫以及设备润滑和排除设备故障，使之正常工作。 2、不得将有故障的设备投入使用。设备的使用与日常维护必须按设备使用 维护的规程进行操作，经常巡视检查区域内的设备维护、保养工作状态。 3、严格遵守设备运行操作规程，在设备突然停电或故障时，应立即采取相 应措施，如切断设备的各种开关和有关阀门，并将设备操作系统返回原始位置。 4、连续运转的动力设备必须定期进行维护保养。 5、室内禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸烟。 6、生活泵、污水泵在正常运转下选择开关应放在自动位置，消防泵选择开 关一般放在手动位置，所有操作标志简单明确。 7、机房钥匙由专人保管，无关人员须经工程主管许可方可进入。 8、未经工程主管同意，非值班维修工不得进行水泵操作、保养和每月周期 运行检查。 9、水池观察孔需有盖密封或加锁，若加锁的钥匙由值班维修工保管。透气 管（孔）应用不锈钢网包扎，以防止杂物掉入水中。 第 1 页第 1 页 物业水泵安全管理制度 10、保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。 11、禁止在潮湿场所进行带电工作，带电工作时必须使用绝缘柄的工具，戴 好手套穿长袖和长裤的工作服。电气试验时必须穿绝缘鞋。 12、工作完毕后，应检查工具有无遗忘，并须将拆动部分恢复原状。 13、在易燃易爆场所必须使用防爆灯，调换灯泡时须停电作业。 14、在炽热高温场所作业时，必须做好通风降温措施，禁用易燃油类或挥发 性液体。 15、消防设施必须摆放在显眼处，便于取用的地方，且保持消防设施的良好 使用状态。 16、如断电、漏水、电器或电路短路等维修员不得私自进行维修。 17、机房及机组的清洁卫生由值班维修工负责打扫。 三、安全巡查 1、消防泵每月进行一次 “自动、手动”切换操作检查。不具备条件启动的 消防水泵（有过压危险或开喷系统），须对其进行盘车。 2、生活水泵每周至少轮换使用一次 （自动调整或手动），接触器主开关每月 检查一次（接线牢固程度和通断可靠程度），并在巡查记录上进行记录。 3、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由工程维修部负 责使用管理，作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做巡查记录。 4、泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、 调整。 四、计量安全：各级水表须每月定时抄表，工程班长须对抄表记录进行统计分析， 确定给水系统是否正常。 五、水泵房内机电设备由值班维修工负责操作，无关人员不得进入水泵房。计划 性内部停水须经项目经理批准。 第 2 页第 2 页 物业水泵安全管理制度 第 3 页第 3 页