项目管理项目报告某置业公司公馆项目申请报告.pdfVIP

项目管理项目报告某置业公司公馆项 目申请报告 潍坊大有置业有限公司 大有公馆二期项目 申 请 报 告 XXXX 有限公司 二〇一三年四月 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概况 1 第二节 报告编制依据及范围 2 第三节 项目总结论 3 第四节 项目概况 6 4.1 项目建设背景 6 4.2 项目建设的必要性 7 4.3 项目市场需求分析 13 4.4 工程建设规划 15 4.5 总图运输 16 4.6 建筑工程设计 17 4.7 公用辅助工程 19 4.8 物业管理 28 4.9 实施计划 29 4.10 项目招标 30 4.11 投资估算 32 4.12 资金筹措 33 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 34 第一节 发展规划分析 34 第二节 产业政策分析 35 第三节 行业准入分析 36 第三章 资源开发及综合利用分析 38 第四章 节能方案分析 40 第一节 用能标准和节能规范 40 第二节 能耗状况和能耗指标分析 41 第三节 节能措施和节能效果分析 46 第四节 节能建议 48 第五节 节能效果结论 49 第五章 建设用地和征地拆迁分析 51 第一节 项目选址及用地方案 51 第二节 土地利用合理性分析 52 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 52 第六章 环境和生态影响分析 53 第一节 设计依据及标准 53 第二节 场区周围环境质量现状 53 第三节 设计原则 54 第四节 生态环境影响治理措施 54 第五节 生态环境影响分析 59 第六节 生态环境影响结论 59 第七章 经济影响分析 60 第一节 总投资估算及资金筹措 60 第二节 经济效益分析 62 第三节 行业影响分析 67 第八章 社会影响分析 69 第一节 社会影响效果分析 69 第二节 社会适应性分析 70 第三节 社会风险及对策分析 71 附件： 1、企业法人营业执照 2、项目规划设计条件 3、项目规划批复 4、土地成交确认书 5、项目招标方案 附图： 1、项目平面布置图 2、项目区域位置图 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 一、项目名称 大有公馆二期项目 二、项目建设性质 新建 三、建设单位 项目建设单 :潍坊大有置业有限公司 法定代表人：蔡婉玲 注册资本:陆仟万元 公司类型:有限责任公司 经营范围:房地产开发、商品房销售。 通讯地址：潍坊高新区福寿东街 4988 号 邮编：261041 四、建设单位概况 潍坊大有置业有限公司，始建于 2007 年 10 月，是一家房地产综合开 发企业，具有房地产开发二级资质。公司注册资金 6000 万元，现有在职 员工 50 人，其中中级以上职称 27 人，年开发能力达 20 万平方米。公司 是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省城市房地产开发经 营管理条例》设立的以开发为龙头、以房地