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〈〈农村文化产业概论》课程论文 蓟州区杨津庄镇东芦庄村生态文化产业园项目策划方案 作者：孟庆营 学号：1612004400298 年级：16年春 专业：乡镇企业管理 时间：2017年5月6日 蓟州区杨津庄镇东芦庄村 生态文化产业园项目策划方案 项目背景： 东芦庄村是位于蓟州区杨津庄镇的一个拥有 800多人口的村落，整个 村落被津围公路一分为二，交通条件优越。近几年来，随着万亩牡丹 园的开发（已建立完成），高速公速的建设，以及政府的大力支持， 周围的建筑耸立。我们预见的是牡丹园经济的发展将带来一系列的 消、餐饮、住宿、娱乐行业将随着牡丹园的发展而崛起，同样，村民 及园区工人的文化需求也在将来几年达到峰值。 一、 项目名称：东芦庄村生态文化产业园 生态文化为当今使人所推崇，人与白然和谐相处也是人类的一种 追求，它代表了未来人们的追求向往。该项目名称顺从了时代潮流的 发展，在现代和未来都不会过时，具有移动的远见性。 二、 项目定位 以构筑蓟州区文化旅游产业为走廊，打造蓟州第一文化产业村委 目标，几口蓟州古城传统文化和休闲度假旅游发展的世道趋势， 将项 目定位为集传统文化、旅游、度假、餐饮、住宿、娱乐休闲等为一体 的大型生态文化产业园。 三、 项目可行性分析 （一） 社会需求方面 如上所述，杨津庄镇东芦庄村所处的地理位置优越， 经济发展态 势稳好，离近区县较多，可以作为多个区县遥相呼应的一个发展辐射 点。随着牡丹园的进一步发展，人们日益增长的物质、文化、生态需 求将成为该项目巨大的推动力。 （二） 环境、位置方面 东芦庄村面积宽阔，绿化面积覆盖整个村庄，中间有6个大池塘。 可谓是依山傍水，鸟语花香之处。并且它就在牡丹园中心区的门口， 离国道也不到2公里距离。该地区若是用作文化产业园，恰到好处， 远离了市区的喧闹，却不乏田野的僻静，一定可以满足需求，吸引远 近人员。 （三） 资金、政策方面 近年来，中央加大力度扶持天津市经济发展， 而蓟州区作为天津 市的一个经济枢纽，得到了市委市政府的高度重视，蓟州区近几年的 经济发展势头猛，产业园区规模不断壮大。在此大形势下，东芦庄村 内的牡丹园还要被列为国家级 5A级景区，享受特殊的政策扶持。因 此，通过招商引资的方法吸引资金投资该项目才为了确实可行的方 式。 （四） 村民支持度 由于东芦庄村大部分田地也慢慢被国家征收， 村民很多都是处于 无田可耕的状态。外出务农的村民很多，可以预见的是，他们对于这 样一个可以提供人重新就业机会的项目是会持着支持态度的。同时， 项目的名称，生态文化业业充分体现了该项目对于生态的重视程度。 四、项目应注意的问题分析 （一） 主题明确 项目的主题是生态文化，脱离了生态保护、远离了当地文化习俗 都是不行的。 （二） 突出重点 项目应主打生态文化这一招牌，大力宣传好客家文化，做蓟州区 民族文化的收集者和传播者。同时应体现生态保护这一概念，鉴于东 芦庄村树木覆盖面积大这一事实， 应更加注重生态保护。在开展项目 的同时不忘保护当地环境，为子孙后代造福。 （三） 布局合理 作为一个有特色的项目是需要合理的布局的，犹如一个城市的规 划一样重要，它代表着一个项目的形象。 （四） 完备的基础设施 很多风景优美的地方常常被后人诟病的原因是由于最基本的设 施、服务不到位。比如必备的卫生间、垃圾桶、长椅、清洁服务等。 （五） 规范化管理 在合理的位置设置足够数量的停车位， 有专业的安保人员维持交 通秩序，一套完整的管理制度等等。 五、 项目选址 该项目选址位于牡丹园对面所在地。 六、 项目策划 整个生态文化产业园的重画思路大致如下： 生态文化一旅游休闲 一餐饮住宿。 在园区的进出口道路应做好准备，让每一个前来参观的人都有耳 目一新的感觉。生态，是该项目的一个关键词。在这个提倡生态保护 的社会，巧妙地利用好生态这一诀窍，往往可以引人入胜。在东芦庄 村这一个树木覆盖率达的村落上，更可以大力地发展生态。因此，本 项目应该营造一个良好的生态环境。具体可以从以下几个方面入手： （一） 、因为东芦庄村有牡丹园的环绕，甜叶菊试验田，道路两 旁有大量的柳树、杨树。因此可以在产业园的入口种植其他书中，既 绿化又美观，还可以推动花卉苗木基地的发展，引起游客对花卉苗木 的认知欲和购买欲。 （二） 、小桥流水人家式的生活已越来越被现代人推崇，因此， 充分利用好去选址位置处的水渠，加以修筑、点缀，在沟渠里可以放 养一些小鱼苗。鱼儿水中游是很能营造一种生机盎然， 细水长流的气 氛的。三、宣传标语的巧用。在入口出口处，一句经典的宣传标语往 往可以加深有课的印象，吸引回头客。因此，诸如蓟州第一生态文化 村，旅游休闲基地都可以用作宣传的标语。 七、 项目的收益与前景预测 借着蓟州第一生态文化村这个噱头，如果项目照预测计划