征地流程图及建设用地预审.docxVIP

征地流程图 注: 1、“ 书”:建设用地项目呈报说明书; “四方案”：农用地转用方案、补充耕地 方案、征收土地方案、供地方案; 征地审批程序办理 一、 征地前期工作（分局办理） 受理部门：分局业务受理部门、规划主管科室、主办科室 受理条件： 1、 申报项目已经取得市、区县发改、规划部门批准文件； 2、 已与被征（占）地单位签定《征地补偿安置协议》。 申请人需提交如下材料： 建设用地申请表； 土地行政主管部门建设用地预审意见； 发改行政主管部门出具的项目审批、核准或备案文件。 （中央单位的建设项目 在国家发改委或国家部委立项的，还需提交市建委的《项目计划通知书》 ）； 规划行政主管部门批准的《规划意见书》和附图； 钉桩坐标成果通知单； 土地情况调查表； 7?征地补偿安置协议； 村民大会或村民代表大会决议； 建设用地勘测定界技术报告书和1 : 2000勘测定界图； 单独选址的建设项目，依法可以改变土地利用总体规划的，提供规划局部调 整方案及附图（符合土地利用总体规划的免交）； 建设项目总平面图或线形工程平面图； 林业主管部门同意使用林地的意见（未占林地免交）； 是否压覆重要矿床的证明（批次项目免交）； 地质灾害危险性评估报告（批次项目免交）。 二、 办理征收集体土地批准一一建设用地，单独选址或分批次项目（市局办理） 收费标准： 诉坍那畛用地亡偿使川费：射阳、海淀、丰台「右駅川60元/平方米； 通州区32元/平方米；昌平、顺义、大兴 28元/平方米；房山区、门头沟区 24 元/平方米；怀柔21元/平方米；密云、延庆、平谷17元/平方米。 耕」：1初:出费；M乩 海泊 丰台、右品山?瑕棘地30万/公顷，基本农 田37 5万/公顷；顺义、昌平、通州、大兴一般耕地 27万/公顷，基本农田 33万/公顷；房山、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆一般耕地 22 5万/公顷, 基本农田27万/公顷。 励洪费：20元/平方米 赳转费：朗阪、海淀、丰台、仃采川400元/亩；其他300元/亩 受理条件： 征地实施主体符合有关规定的； 符合土地利用总体规划的； 涉及征用农用地已列入本年度土地利用计划中确定的农用地转用指标 的； 已经调整城市规划和村庄、集镇规划的； 征地补偿价格不得低于该地区最低保护标准； 涉及征用耕地的项目，应先落实补充耕地或缴纳耕地开垦费。 （备注：市政府批准权限：一般耕地 35公顷以内，其他土地70公顷以内的； 国务院批准权限：一般耕地超过 35公顷，其他土地超过70公顷，以及征占基 本农田。） 申请人需提交如下材料： X县人民政府的妙殳叩加「请文件 区县贞府負贞垣报的--我叫方玄“ 鎚畛叩购「请表 十地怙况詞查表 建设拟征（占）地土地权属情况汇总表 6补偻协议 7村民丈会或村民代表乂会决议 8 区县匡十资派分打公小、听讣怜讯逆叩 9十口灿厲血显戍村糾放f-Jriil-.lIUlil执 十挂部门述陆0］他预审总川. 岌攻部:］屮JI旳项忖审抓 核准或备奚文牛：屮贞单位的世设顶H布 国家发改委或国家部委立项的，还需提交市建委的《项目计划通知书》 ） 庚划部门批在的￡规划艺川贞 和汕闿 讣桩世标成花J!知单 经设用地剳测定界技术报竹』和勘汲定河闿 是陆土覆币爱旷以的讪叩 吐岐灾穴卞矗性汗帖报介 那进坝忖总T?面圏戚线形.「和平石图 拟桃〔ii）川十」讥1: 1万土地利用现状图 拟厲打十九的十他科用心炸刖划图口际 依洼叫以调军七也利川总体规划的.捉it址划前部詞和J案阳fl隆中 合土地利用总体规划的免交） 三、 征地结案申报（分局办理） 受理部门：分局业务受理部门、主办科室 受理条件：征地已经国务院或市政府批准并已公告；征地补偿款已经到位。 申请人需提交如下材料： 1、 办理国家建设用地征地结案申请表； 2、 国务院或北京市人民政府用地批准文件（复印件）； 3、 征地补偿安置协议书（复印件）； 4、 国家建设征用土地结案证明（村委会、乡政府出具）； 5、 国家建设征用土地结案表； 征地补偿款交款凭证（复印件）。 四、 办理发放建设用地批准书（市局办理） 受理部门：业务受理中心、征地处 受理条件：区县分局已办理征地结案。 申请人需提交如下材料： 1、 用地单位申请； 2、 市政府征地批复或城市建设用地的批复（农转用批复） （复印件）； 3、规划部门批准的《规划用地许可证》及附件、附图或《规划意见书》及附件、 附图（复印件）； 4、钉桩坐标成果通知单（复印件） ； 5、征地结案文件（包括：区县分局出具的征地结案表或征地结案证明） ； 6、工程进度计划； 7、1：2000 地形图三份（标明用地位置） ； 8、办理《建设用地批准书》延期的，仅需提供办理延期手续的申请（原件）和 《建设用地批准书》。 9、提供耕地占用税完税凭证或者免税凭证。 建设用地