服务式办公室简介.docxVIP

服务式办公室 “服务式办公室”是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由 专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即 用，灵活的面积与租期，无需花费时间装修和布置。通常以商务中心、管理办公 室、高级服务办公中心、柔性办公基地等 形式存在。服务式办公室【洒店式商 务中心】是在在传统的商务中心形态中注入了创新的经营理念， 除了提供优质的 办公环境、办公家具及办公自动化设备，专业秘 书服务，会议室等设施外，洒 店式商务中心还会加入企业会所，例如“企业会所”、“咖啡馆”、“娱乐中心”、 “餐饮配套”，甚至“培训中心”等配套，大大优 化了办公人士的工作环境， 更为有趣的工作体验能激化每位员工的工作潜能！ 中文名 服务式办公室 外文名 Serviced office 优 点 即租即用，灵活的面积与租期 别 名 管理办公室，柔性办公基地 1基本概况 服务式办公室是指全装全配的一个办公室、办公楼层， 或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他 公司使用，即租即用，无需花费时间装修和布置。 [1]通常以商务中心、管理办 公室、高级服务办公中心、柔性办公基地等形式存在，在世界各大城市商务区比 较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系。 [1-2] 起源丁 20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的最高级形式，以服务性为主 的全新办公出租方式。在欧美国家乂称“商务办公室”，也可称作快捷办公室， 或者直接被称为商务中心。 是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的 办公室。为客户提供尽可能完整的办公体系，除了提供办公地点、办公家具、办 公用品、设备等硬件外，还提供人 员与之相匹配，包括秘书、翻译、会计、接 待等，甚至提供住宿。“服务式办公室”是一种集商务中心、行政、洒店丁一体 的办公模式，这种办公模式对我国传统办 公模式的颠覆和创新是革命性的。 2基本特点 配套设施齐全高档 服务完备周到，齐备物业、水、电、空调、宽带等等，办公方式灵活，可减少企 业非核心业务方面的资金消耗， 蛆费 | 电还 I 胃?，—W j、 - * 、产.、\ X . x 电亶 | VA %* | t* 传统办公室与服务式办公室成本对比 增加了企业资产的流动性，降低了企业投资风险。与传统意义上的办公室相比， 服务式办公室有着无可比拟的优势。有些还可共享洒店式的前台专业商务服务， 包括邮件免费收发，便捷打印、复印、传真、扫描等，充分帮助了刚刚起步的中 小企业公司。 办公空间灵活机动 服务式办公室独立分隔的办公单元区最小可提供 1人起用的面积空间。服务式办 公室的租赁空间一般按人数计算，内侧的办公单元基本为1人?5人，外侧稍大， 但大部分也在10人以下。 租赁期限伸缩自如 服务式办公室的租期可以是1个月至24个月，也可以是几个月起的不断续租， 租约的长短完全取决丁公司和企业不同的商业计划与目的， 且无需承担任何的赔 偿责任 和损失。传统办公室租期一般为12个月至36个月，若租赁期内擅自解 除或违反合同、不履行合同，业主将没收全部押金，有时租客还需承担额外的相 关经济赔偿责任。 3客户类型 使用服务式办公室的客户主要分为以下几类： 1、 小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要 雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。 2、 开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场 所，供销售或者业务发展团队使用。 3、 办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室 不够，这类公司的需求是大量人员（40-50位）的短期办公需求（3-6个月）。 4、 中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面 临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。 5、特定项目需求者。基丁一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的 需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。 4比较优势 和传统写字楼相比，服务式办公室拥有众多优势，例如： 服务式办公室的面积小巧，而高品质写字楼几乎没有小面积出租； 办公室立即可用，带有精良的装修和办公家具； 租期灵活，客户可以根据自身业务的情况选择租期，而传统写字楼租期一般 为两年； 所在的写字楼品质高、知名度高，周边商务条件理想，出行便利； 装修档次高雅，办公环境具有高档性、尊贵性； 有投影仪、复印机、打印机、传真机等供使用，客户无需自己另外购买； 前台人员训练有素，提供专业的行政支持。[3] 5运宣商 企创商务 企创商务是中国服务式办公室领导者， 提供中小型独立精装修办公室，同时提供 前台服务、工商注册、代理记账、电子商务等增值服务。 雷格斯 雷格斯是全球最大的灵活办公空间提供商，能够满足所有规模