农资超市可行性报告.docxVIP

打造内乡农资超市新亮点 内乡县庆丰农资超市暨农资配送中心 可行性报告 项 目 主 办 单位 ：内乡县供销合作社联合社 项目 合作投资单位 ：【 拟招标投资人 】 报 告 编 制：内乡县庆丰化工有限公司 报 告 编 制 日 期： 2016 年 05 月 一、 概述 （一） 项目概况 项目名称 ：内乡县庆丰化工有限公司农资超市及 农资配送中心 项目性质 ：新建 项目投资及合作单位 ： 内乡县庆丰化工有限公司 （招标投资人 ） 内乡县湍东供销合作社 （项目合作 ） 经营模式 ： 农资超市 +渠道分销 +线上 线下销售 + 配送中心 +服务 +加盟网点 1） 农资超市 ：实行 “ 大农资 ” 超市卖场 一站式 购齐的零售模式 ，采取直接从厂家采购 ， 直接销售农户的 “ 零环节 ” 货真价实的大卖场零售方式 ， 以农资超市 为平台 ， 集农资零售 、 农资采购 、 农资系列展示 、 农资科普传播 、 推广 、 售前售后服务于 一体 ，推动农 资分销业务及农资销售网点的发展 。 2） 农资仓储批发 ： 农资产品仓储批发是内乡县庆丰 化工有限公司农资的重点业务之 一， 以优质低价的农资产 品批发供应带动其加盟网点的建设和发展 。 将直接与国 内农资主要品牌 （名品 ）生产厂家建立经销代理的战略合 作关系 ，从源头 上保证农资产品质量 ，从货源 上 保障稳定 供应 ，直接与国内省级以农资集团公司建立长期的合作销 售联盟 ， 确保农资产品品种的多种多样性以及低价运行双 重优势 。 3） 农资配送中心 ： 农资配送中心是内乡县庆丰化工 有限公司供应链的核心 ， 是农资超市和农资批发供应以及 网点销售的物流供应保障 。 农资仓储 、 农资配送中心 、 农资超市零售 、 农资销售网点构成农资系列供应链体 系。 线上 线下销售 ：采取网 上发布农资产品最新信息 、 服务措施 、 科普知识 、 优惠办法 ， 以及相关联的的业 务联盟办法 ，吸引 更广泛的终端消费群体客户 。 线下配 送等系列服务 。 农资服务 ： 筹办农资超市对客户的服务体包含 ： 测土配方施肥服务 、 农资质量监测中心 、 农业科技服 务中心 、 农户金融服务中心等四大中心机构 。 农资超 市的宗旨是 ： 使终端客户放心买 、 买得起 、 放心用 、 懂使用 、 用得好 。 加盟网点 ： 以仓储中心和配送中心为平台 ，逐步 在全县十六个乡镇及重点村建立建立农资加盟网点 ， 实行 “ 统 一 采购 、 统 一 配送 、 统 一 标识 、 统 一 经营 、 统一价格和统 一服务” 的“ 六统 一”。 建立农资 超市便利销售服务网络 ， 形成由大农资超市和加盟网点相 结合的农资营销服务新体系 。 经营农资品类 ： 肥料系列 (化肥 、 氮 、 磷 、 钾肥系列 )； 农药系列 ， 生物农药系列 ； 种子系列 ；植保 系列 ；农膜地膜系列 ；农机具及农用设备系列 ；其它配套 农资系列 。 项 目规模及内容 ： 项目建设地址 ： 综合性 一体化的农资超市 、 农 资仓储 、 农资配送中心 、 农资服务中心及相关配套的 办公区 。 集中新建在内乡县湍东供销合作社老化肥厂供 应仓库 。 2） 项目规划期限 ： 1年半（2016 年-2017 年） 3） 主体建设规模及内容 ： 农资超市总占地面积 5 亩； 总建筑面积 12000平方米 ；其中农资超市 2000平方米 ；农 资仓储区 8000 平方米 ；农资配送中心 1000 平方米 ；中心 服务大厅 （ 测土配方施肥服务中心 、 农资质检中心 、 农业科技服务中心 、 农户金融服务中心 ）300 平方米 ； 办公区 300 平方米 ；农机具货场及其它配套建设 400 平方 米。 （二） 项 目投资与效益 项目预算总投资 5000 万元 。一般 而言正常农资 年销售 元，实际销售利润 150 万元 ，税金 150万元 。 项目投资利润率 10% ， 投资利税率 5% ，投资回 收期 （含项目建设期 ）15 年。 项目资金筹措方案 ：项 目所需资金由项 目投资方 和项 目 合作方自筹解决 。 项目土地：项目建设用地面积 5 亩，项目土地是 内乡县湍东供销合作社原化肥厂供应仓库 。 （三） 项 目主办单位概况 作为 《 内乡县庆丰农资超市和农资配送中心 》 项 目的主办单位内乡县供销合作社联合社 （ 以下简称内乡县 供销社 ），成立于 1953年 3月，是内乡县供销合作社的联 合组织和领导机构 。 全系统在册干部职工 600 余人，下 设独立核算单位 22 个， 其中直属公司 7个， 各乡镇基 层 供销社 15 个。 其主要职能是 ：研究制订全县供销合作社 系统的发展战略及宏观发展规划 。 指导全县重要农业生 产资料和农副产品经营 ，进行统 一的组织