武汉市商品房预售管理操作说明.docxVIP

武汉市商品房预售管理系统操作说明 武汉市房产信息中心 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 、系统功能简介 2 、项目预售 4 1、 创建房屋预售许可 4 2、 设置房屋预售范围 5 3、 填写预售资料 9 4、 房屋预售许可预提交 15 5、 上报房屋预售许可 15 6、 已驳回预售方案 16 、系统功能简介 上报方式一：已办理预登记或楼盘表的项目，在预售许可证已发 放的情况下，使用下图红色方框内的“上报预售许可证”功能来上报, 上报后由预登记或楼盘表的审核部门审核通过后方可继续网签工作。 上报方式二、已办理预登记或楼盘表的项目， 在预售许可证还未 发放的情况下，按下面的步骤执行： 1、 创建房屋预售许可 2、 设置房屋预售范围 3、 填写预售资料 4、 房屋预售许可预提交（预提交可以白行取回，建议预提交 后就先联系市场处审核查看，没有问题后再正式上报） 5、 上报房屋预售许可 6、 已驳回预售方案 、项目预售 1、创建房屋预售许可 A、点击“项目预售”下的“创建房屋预售许可”进入如图1 所示的界面，右侧会将该企业下所有的项目显示出来（ 注：正在创建 府试会司 开期 府试会司 开期 环￡郡」 耐目查苛 项目名靴 整记日朋 开龊业 2012-3-5 测试在司 勃人， 倒至荷品房顼芝划asifi.ejns 滞谟m目2 2012-3-26 色:xm显房风笛可建废话异典W 2012-3-30 1 辅建两品有库一 当引页码为， 1 L ］京页蹒，1 1 - 写林虹m ■奈记景 ■辑到京 贝G0 B、每个项目根据项目在创建时选择的项目类型来决定此项目 是商品房项目、经适房项目或者两种类型都存在。 创建房屋预售许可 时根据此次上报的情况在图 1所示的界面中的操作栏下来选择创建 商品房或者经适房。以创建商品房预售为例，点击操作栏下的“ 创建 商品房预售”出现如图2所示的界面 test 软幽￡ 31L2-S-6 口创建房屋氐傍许可?设置房屋穆售范囹■垣写闻菖簧料预害咨可瓦提交 口创建房屋氐傍许可 ?设置房屋穆售范囹 ■垣写闻菖簧料 预害咨可瓦提交 ￡3已取回顼咨方案 A 刖目击初 声目皆糊 晋记E期 操作 教嫉项目 2012-3-5 潮试项目』 jQ 12-J-26 劄认 阳寥村品房所a剑瞄足史师官 |对 倒琏简品房顼叠MI3I垛活唐炉菖 削试 JQ12-J-M 削试丛司 1 /时品虏底肖 队相5 项跖旬f记录 细贝醐一1皿:鬻：； 制试公司 7TSA C、提示创建成功，点击“确定”返回如图3所示的面，所创建 预售许可的项目会被隐藏，在创建许可的过程中该项目将不可再选 择，只有此次预售全过程通过后可以再将此项目中其他的房屋创建预 售。 ■项目预曾 日创跑身里预害讦可预兽恒功口攻与预雪旋斗□ 日创跑身里预害讦可 预兽恒功 口攻与预雪旋斗 □身史预害许可哩提主 □上投身史营兽许可 □己蕨可预尝方某 项目名珞 些目童何 卦密司 jim 或目名祢 盛记日朗 开京业业 障作 州烦目卫 2012-3-26 新试二司 yd 削建简品科茂自创建纪适房茂自 测忒 .京描编晦 2012-3-W 谷页显示10 *患记录 1 训建司品后FF笛 [1 ].甘页阳如[1 ] 料刑带 页G口 2、设置房屋预售范围 A、点击“项目预售”下的“设置房屋预售范围”进入如图4 所示界面，右侧显示所有创建预售许可的项目。 B■，目而，臼创建身墨演事许可□设置房里预售耘曰 B■，目而， 臼创建身墨演事许可 □设置房里预售耘 曰埴与顼修遂我 □身星胃售许可预提立 口上投房?屋演粤许可 □己裁可预售力* 开寇S3 攻目 或目查甫 面目去杵 戋记日用 开戋企业 1心 HWS共型 覆作 捐速侦目 1 2012-3-5 蜉公司 轻加?.. 茂■万参制定 盗择房反而答羌困 U其百]弃■忸景 奇宫显示10 一夺记量 当前页购 [1 ] ,颔购□ 辑到黑 -1S-P 上一页 T-m 16- J5 GO 蛔公司 B、每个项目后面操作栏下都存在“选择房屋预售范围”，点击 “选择房屋预售范围”进入如图5所示界面。 项目预樗顼悍楼栋信息 项目预樗 滓加橙愫 岳回 在顶辑楼株列表中点击右通的按削可设置波督肩屋成者1N除说楼株 植樗.点击上方涉如楼株按钿转到新增预曾楼栋页面. 序号 项目名称 栋号 总层数 与户数 预售状恣 襟作 曰房屋顼茜许可顼提奁 口上报场屋预售许可 U己驳回预售方案 C、添加楼栋信息，点击如图5所示界面中的“添加楼栋”进 入如图6所示的界面 的栋。如果还需要为该项目继续添加栋继续点击“ 添加楼栋”信息进 入选择即可。栋全部添加完成后要对每栋进行房屋的设置和每间房屋 价格的设定。 il墓目预尝巳色建房昼预档洛可O填写瓦曾资料白房限