新疆2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷.pdfVIP

新疆 2015 年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法 律关系考试试卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个 事最符合题意） 1、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有 效。 A ：1 B ：2 C ：3 D ：4 E ：时间因素 2、以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲 置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满__年未动工开发的，可 以无偿收回土地使用权。 A ．1 B ．2 C ．3 D ．4 3、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。 A ：共有土地使用面积 B ：全部土地使用面积 C ：建筑物共有面积 D ：建筑物总面积 E ：35％～50％ 4、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。 A ：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放 牧区 B ：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放 牧区 C ：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放 牧区 D ：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放 牧区 E ：时间因素 5、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩 余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。 A ：绝对地租 B ：垄断地租 C ：级差地租 I D ：级差地租Ⅱ E ：时间因素 6、在下列选项中，属于中央税。 A ：消费税 B ：营业税 C ：土地增值税 D ：耕地占用税 E ：土地 7、在宗地图中，标志“45 360／450 混 3”的含义是指。 A ：45 为门牌号、360 为建筑占地面积、450 为宗地面积、混 3 为混合 结构第 3 层 B ：45 为地类号、360 为建筑占地面积、450 为宗地面积、混 3 为混合 结构第 3 层 C ：45 为门牌号、360 为建筑占地面积、450 为宗地面积、混 3 为混合 结构 3 层楼 D ：4 5 为地类号、360 为建筑占地面积、450 为宗地面积、混 3 为混合 结构 3 层楼 E ：土地 8、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与 管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。 A ：最差 B ：最低 C ：居中 D ：最高 E ：合法性 9、在一土地估价技术报告中，估价 在运用基准地价系数修正 法评估时引用“公用设施完备度” 因素的修正系数范围为—3 ．0％～ 4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正 系数的确定，下列做法不恰当。 A ：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B ：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值 为—4 ．0％～8．0％ C ：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系 数可根据具体情况确定 D ：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此 市场比较法中的修正系数取值范围也应为—3 ．0％～4．0％ E ：合法性 10、决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的 因素是。 A ：宗地基础设施条件 B ：宗地临街状况 C ：土地使用年限 D ：城市规划限制 E ：合法性 11、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。 A ．0.5 B ．1 C ．2 D ．3 12、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年) 内的上涨 率。 A ：投资乘数 B ：通货膨胀率 C ：国民生产总值 D ：国民收入 E ：土地 13、城镇土地的主要功能是__ 。 A ．土地承载能力 B ．城市集聚 C ．提供活动场所 D ．社区服务 E ．提供社会增值 14、利用收益还原法求算地价时，下列中__不是总收益产生的形 式。 A ．土地租金 B ．房屋租金 C ．房地出租的租金 D ．企业经营收