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澳大利亚留学：限制签证申请者把资金投入房地产 　　据澳大利亚《澳洲日报》报道，澳大利亚基金经理纷纷表示，联邦政府几乎把住宅房地产投资排除在500万澳元大额投资者签证(SIV)之外计划，将扼杀新住房投资和其它经济利益，如在建筑部门发明就业。　　从7月1日起，政府将强制SIV用户——关键是富裕亚洲投资者——把获取签证所需500万澳元最少二分之一，投入风险投资基金和小微型投资基金。　　对住宅开发基金投资不得超出总投资10%，或50万澳元;而对联邦和州政府债券投资将被完全严禁，迄今为止，32.6万SIV投资大部份全部流入联邦和州政府债券。　　“我们估计投资者将抛弃SIV项目，开始寻求愈加可行替换方案，包含加拿大和美国投资移民项目，”澳星集团(Ausin Group)董事总经理扎亚(Joseph Zaja)说，该集团已经经过其SIV基金筹集了8千万澳元，并计划在6月前筹集1.5亿澳元。　　“政府债券和住宅房地产基金是中国投资者感觉放心投资项目，因为她们了解这些投资类型。这些投资能够给房地产部门和国家带来很大好处，包含发明就业，增加房产供给并带来印花税收入。”　　Oliver Hume Property Funds迄今为止从SIV中筹得了5千万澳元，还有5千万澳元等候分配，其主管波斯丁(Michael Burstin)说，她很想知道政府中有没有些人曾和中国投资者见面。　　“连投资资金确实切用途全部不晓得，她们才不会考虑投资风险基金呢，”她说，“实际上，我们没法想象我们要怎么跟潜在投资者开口说，她们必需得把100万澳元放进一个基金里，而我们却根本没法(具体或肯定地)解释这些钱用途，能否取得回报，钱能否返还和什么时候返还。”　　联邦贸易和产业部长罗伯为改革辩护。罗伯说：“任何宣称要求(大额投资移民人士)拿出部份资金支持澳洲创新，会摧毁住宅开发部门说法，全部是完全愚蠢。”　　她说，有意投资移民者应该拿出部分资金，投资风险基金和小型风险企业股票，“共同投资，共担风险”，来换取澳洲公民身份。　　“不幸是，迄今为止，绝大多数投资资金全部流入了超级安全投资项目，比如政府债券，但就算没有SIV，我们也能卖出20倍全部不止政府债券，”她说，“住宅开发也是一样，绝对不缺投资资金。”　　澳洲城市发展研究院(Urban Development Institute of Australia)全澳主管谢泼德(Carmeron Shepard)说，该研究院反对任何可能影响房产供给政策。　　她说：“外商投资是流入方法股权和资本之一，正如政府在《代际汇报》中所强调，住房问题是供给方问题。”