某城市花园后期开发项目规划设计案(doc30页).docxVIP

目 录 目 录 第六部分 投资收益分析 第六部分 投资收益分析 某城市花园后期开发项目规划 设计案（doc 30页） 项 目 决 策 背 景 2 第一部分 项目概况 3 第二部分 法律及政策性风险分析 14 第三部分 市场分析 16 第四部分第五部分规划设计初步分析 第四部分 第五部分 24 项目推进计划 32 33 第七部分 管理资源配置 37 第八部分 综合分析与建议 39 项目决策背景 万科自2000年上半年进入成都市场，开发的成 都万科城市花园取得成功，已推出的城花一期、二 期热销完毕，后续开发仍在继续顺利推进，万科品 牌已得到成都市民广泛认同。 但目前仅有城花单项目操作已不能满足集团日 益增长的利润要求，随着对成都市场更深入的了 解，成都公司对成都住宅市场进行了全面的研究 后，认为成都房地产业将保持持续的增长，有必要 在成都继续寻找新的投资机会。 成都公司现有职员85人，多项目配置，单项目 操作，从操作经验和人力资源状况看，成都公 司已具备多项目操作能力，成都公司急需寻找城内 中小项目进行利润补充。 随着国家加强土地资源的调控，拍卖方式将为 今后房地产开发的主要土地供应来源o 2003年元月 16日，成都市将推出东郊结构调整后的市区内首块 较大规模土地前锋集团旧厂地块,进行公开 较大规模土地 前锋集团旧厂地块, 进行公开 拍卖。此项目位于成都市中心区域，