沈阳项目报批报建费用明细表2011.docxVIP

沈阳市项目报批报建费用明细 序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注 土地征之前 1 土地登记费 1.6 元 / m2 国土资源局 合理 行政性 土地法 区、市两级收费，由发证一 级来收费 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 合理 行政性 沈土发[94]67号 3 土地效益金 评估，1X土地出让金 勘测院 4 购图费 首幅648元，复晒80元 勘测院 合理 事业性 5 勘察丈量费 定线：按红线长度 1.2元/M,测点费： 326元/点，管线定线：1.4 —1.6元/M 勘测院、规划院 合理 事业性 6 控详设计 7000元/公顷 规划院 不合理 事业性 7 折迁管理费 12—20元/ m （折除建筑面积） 折迁办 合理 事业性 市政府[1998]3号令 8 土地使用费 1 元 / m2 国土资源局 不合理 行政性 沈土发（94） 67号 9 契税 土地成本的4% 市财政局 合理 行政性 10 耕地占补平衡费 10 元 / m2 国土资源局 用地总量不变的原则，征用 耕地，应在其他地方开垦相 应耕地，所用的费用 11 新增建设用地有偿使 用费 40 元 / m2 国土资源局 12 2万元/亩 国土资源局 城市人口在 100万以上的 新采田基金 城市每征一亩菜田缴纳金 额为 7000?10000元人民  币 13 征地不可预见费 征地总费用X 2% 国土资源局 14 土地管理费 征地总费用X 2% 国土资源局 序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注 建设工程规划许可证之前 15 规划服务费 0.2% X工程造价 规划局 合理 行政性 沈价发[1999]56号 16 价调基金（开发企业） 住宅3元/ m2、公建5元/ m2 建委收费办 合理 行政性 沈政发[1994]42号 盈利行业弥补亏损 行业的政府行为 17 市政配套费 住宅180元/ m2、公建140元/ m2 建委收费办 合理 行政性 沈建委发[1999]93号 18 住宅水增容费 10 元 / m2 建委收费办 合理 行政性 沈价发[1998]216 号 19 综合管网设计费 1.6元/ m建筑面积 规划院 事业性 20 人防工程质检费 7.5元/ m人防面积（含设计费，审图费） 市人防办公室 合理 事业性 沈价发[2002]44 号 [2001]72 号[2000]474 号 21 人员掩体设计费 总投资＞10万元三类工程按设计概算的 2.5%, 二类工程按三类工程项目收费率的 1.3系数， 一类工程按三类工程项目收费率的 1.2系数 部队专业设计 院 不合理 事业性 22 供电设计费 5%X工程造价 电力设计院 合理 事业性 《工程勘察设计收费标 准》（2002年修订本） 23 排水设计费 4.5% X工程造价 排水设计院 合理 事业性 《工程勘察设计收费标 准》（2002年修订本）  24 给水设计费 4.5% X工程造价 自来水设计院 合理 事业性 《工程勘察设计收费标 准》（2002年修改本） 25 煤气设计费 5%X工程造价 煤气设计院 合理 事业性 《工程勘察设计收费标 准》（2002年修订本） 26 采暖设计费 4.5% X工程造价 热力设计院 合理 事业性 《工程勘察设计收费标 准》（2002年修订本） 27 防疫审图费 造价的1.5 %。 市防疫站 不合理 事业性 28 电话穿线费 10兀每立方米建筑面积 电信局 合理 事业性 29 文物勘探费 文化局 序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注 施工许可证之前 30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院 合理 事业性 31 施工图审查费 1 元 / m2 市建委 不合理 事业性 32 临时用水 15元/ m建筑面积 区自来水公司 事业性 沈建委发（94） 50号 33 招标管理费 总造成价的0.7 %（施工单位付0.3 %） 市建委 合理 事业性 市政府（1997） 62号 34 市场服务费 中标价的1% 市建委 合理 事业性 （1992）价费字号 414号 35 合同鉴证费 中标价的0.05 %（施工单位付 0.05 %） 工商局 合理 事业性 工商局  36 质量监督费 总造价的2%o 区质检局 合理 事业性 辽沈发（1984） 242号辽价发 （1994） 69 号 37 劳保统筹费 总造价的3.8 % 市建委 合理 事业性 沈政办发（97） 9号 38 工程保险费 造价的3% 市保险公司 事业性 沈保要9411号 39 标志牌 420元/栋 市建委 不合理 事业性 40 印花税 0.3 % 工商局 合理 事业性 （1992）价费字 414号辽价字 （1992） 173 号 41 建筑工程保险费