（精编）幕墙分包工程投标单位考察报告.doc

本word文档可编辑可修改 幕墙分包工 程投标单位考察报告 一、考察目 的 为选择项目幕墙分包工 程优秀施工 单位，公司组织有关人员对浙江宝 业幕墙装饰有限公司、金螳螂幕墙有限公司、浙江亚厦幕墙有限公司、 浙江中南幕墙股份有限公司进行考察。 二、考察内容和人员组成 考察组由公司设计部、工 程部、成本部相关人员组成。 考察时间： 2014年 12月 6日-7日 考察内容：在建项目，按以下三个方面作为对比平台，衡量承包商综 合实力水平。 -设计加工 能力 -项目管控水平 -过往项目及资金实力 三、考察情况 1、浙江宝业幕墙装饰有限公司 系浙江宝业建设集团有限公司旗下子公司，具有建筑幕墙工 程专业承 包一级、建筑幕墙工 程设计专项甲级资质、金属门窗工 程专业承包贰 级资质、钢结构工 程专业承包贰级资质和国家技术监督局颁发 的构件 式幕墙、点支撑幕墙、单元式幕墙、铝合金窗等项目 的全国工 业产品 生产许可证。该公司拥有近两万平米 的幕墙生产车间，并引进数条世 界先进幕墙加工 生产线，具有年制作安装建筑幕墙、铝合金门窗、塑 料门窗、钢结构及网架 100万平方米 的施工 能力。 考察项目概况：工 程名称：慈林医院 建设地点：观海卫世纪大道与桃园路交叉口 限公司（中外合资） 建设单位：中国医疗有 承包范围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板幕墙。 工 期：240天 工 程规模：玻璃幕墙约 11,000m2,铝板幕墙约 9,000m2，石材幕墙约 20,000m2。工 程造价： 3,800 万。目前施工 进展：已完工 。 -设计加工 能力： 本项目由浙江宝业深化设计，带方案总价包干，基本满足医院对外立 面 的功能需求。本项目幕墙用料，基本由绍兴本部加工 厂供应，供应 能力可完全满足我方需求。 -项目管控水平： 由于本项目已完工 ，进度方面无从考证。从现场完工 情况看，玻璃幕 墙整体效果、细部节点处理较好，铝板成品加工 质量较好，局部氧化 变色，石材局部存在较大色差，填缝处理一般。本项目项目管理人分 布如下，技术负责人来自远大幕墙，对各类幕墙施工 工 艺非常熟悉， 具备较高 的专业度。 序号 人员岗位 项目经理 数量 备注 1 2 3 4 5 6 1 1 1 2 1 1 执行项目经理 项目技术负责人 施工 员 安全员 资料员 -过往项目及资金实力：项目经理宋权，为慈溪本地人，所承接项目 大多分布于慈溪本地，经查阅合同，近三年基本维持每年 2-3个项目， 产值 8000-9000万。从与宋经理沟通判断，为个人挂靠宝业幕墙资质 进行承包活动，所接工 程大多为公建项目。付款条件根据形象进度控 制。 价格水平：玻璃幕墙 1000元/m2，铝板（2.5厚）800元/m2，石材（综 合线条） 950元/m2，考虑到付款条件和旧规范对石材挂件（ T型挂 件即可） 的要求，该项目价格水平偏高。 2、金螳螂幕墙有限公司 金螳螂是一家以室内装饰为主体，融幕墙、家具、景观、艺术品、机 电设备安装等为一体 的专业化装饰集团，具有建筑装修装饰工 程专业 承包一级、建筑幕墙工 程专业承包一级、金属门窗工 程专业承包一级、 机电设备安装工 程专业承包一级、安防系统工 程专业承包一级、建筑 装饰工 程设计专项甲级、建筑幕墙工 程设计专项甲级、建筑智能化系 统设计专项甲级资质。金螳螂拥有 10多万平方米厂房 的木制品加工 、 幕墙、石材生产基地，承接过 的重点工 程有奥运会主会场（鸟巢） 、、 国家大剧院、国家博物馆、北京人民大会堂常委厅、江苏厅、上海中 心、青奥中心、无锡灵山胜境梵宫、首都博物馆、苏州博物馆、上海 虹桥枢纽、凤凰国际传媒中心、银河 SOHO等项目。 金螳螂幕墙有限公司是金螳螂集团全子公司， 2003年成立，公司注 册资本 30,000万元。 考察项目概况： 工 程名称：苏州高新区港龙城 建设地点：苏州高新区长江路与华山路交汇处 吴中置业有限公司 建设单位：苏州港龙 承包范围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板及真石漆。 工 期： 12个月。 工 程规模：总建筑面积 135,000m2，玻璃幕墙约 30,000m2，石材约 5,000m2，铝板约 20,000m2，真石漆约 5,000m2。 工 程造价： 5,000 万目前施工 进展：已完工 。 -设计加工 能力：金螳螂材料供应由其战略合作方负责，加工 由其下 属加工 厂进行，一般供料周期在 2周以内，本次加工 厂未予考察。 -项目管控水平：本项目已完工 ，从港龙方面了解，进度控制较好， 外立面装饰整体观感较好，外立面石材线条稍显杂乱，分隔随意，局 部色差较大，与室外地坪衔接脱节。铝板 和玻璃加工 质量较好。管理班子分布如下表，项