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物业管理工具明细表 Last revision on 21 December 2020 二、 物 业 管 理 工 具 及 物 资 装 备 物业管理工具主要包括维修共用设备、个人专用维修工具、办公设施设备三大部分 组成。专用设备费用为174 ,元，主要是升降机、空压机、手电钻、冲击钻、台钳、 工作台、疏通机、手推车、铝合金梯、电焊机、套筒扳手等组成；个人维修专用工具费 用为44 ,元，主要是泥水工工具、水电工工具、装饰工工具组成；办公实施设备费用 为元，主要是办公室办公桌、文件柜、电脑、空调、传真机、打印机、复印机、电话、 饮水机、照相机、对讲机等组成。具体明细如下表所列: （-）共用设备（500元以上的） 序号 设备名称及规格 单 价 （元） 数量 费用小计 （元） 1 升降机（10米） 130 , 000 1台 130,000 2 空压机（油漆工、木工 用） 3000 1台 3000 3 手电钻 800 1台 800 4 冲击钻 1800 1台 1800 5 疏通机 3500 1台 3500 6 电焊机 3000 1台 3000 7 台钳 800 1台 800  8 球车 500 1辆 500 9 铝合金伸缩梯（7米） 3200 1台 3200 10 铝合金楼梯（五档、七档） 600 2部 1200 11 割管机 800 1台 800 12 电动搅拌机（坯墙装饰材 米懒拌用） 800 1台 800 13 切割机 2000 1台 2000 14 组合梅化套筒扳手 800 1套 800 15 应急抽水泵 1800 3台 5400 16 工作平台（木工用） 1500 1台 1500 17 脚手架一批 5000 1台 5000 18 高空作业安全带 800 1套 800 19 磨石机 1200 1台 1200 20 砂轮机 1200 1台 1200 21 安全桩及安全带 600 1套 600 22 探照灯（维修照明 300 4个 1200  用） 23 钳形表 1000 1只 1000 24 兆欧表 800 1只 800 25 接地电阻测试表（检杳避 1000 1只 1000 雷设施设备） 26 管钳（维修水管用） 600 1套 600 27 大铁锤 250 2把 500 28 气焊枪 1000 1套 1000 合 174,元 计 （二）个人专用维修工具 序号 工具名称及规格 单 价 （元） 数量 费用小计 （元） 1 电工工具（含电笔、十字和一字 螺丝刀、工具包、万用表、钢丝 钳、剥线钳、尖嘴钳、斜口钳、 小铁锤、界刀、内八角扳手、活 1500 3套 4500 动扳手、卷尺等 2 泥水工工具（水桶、木抹子、窗 纱筛子、孑以至5mm筛子、铁抹 子、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、 滚动刷、油漆刷、小铁锤、大 杠、平锹、塑料或橡胶刮板、勾 缝溜子、水平尺、工具箱等）。 2500 8套 10000 3 装饰工工具（电锯、手锯、木 刨、三角尺、水平尺、斧头、十 字和一字螺丝刀、钢丝钳、尖嘴 钳、斜口钳、小铁锤、界刀、内 八角扳手、活动扳手、卷尺、墨 斗、工具箱等）。 3000 10套 30000 合计 44,元 （三）办公设施设备 序号 设备名称及规格 单价 数量 1 物料架 2,000 3 2 白板 150 1 3 文件架 30 10 4 值班电筒（充电式） 200 6 5 雨具 100 26 6 水靴 80 26 7 不锈钢告示牌（维修用） 500 2  8 办公桌椅 600 5 9 文朕 300 5 10 打卡钟及卡板 1000 1 11 对讲机（含备件） 2500 12 12 电脑 4500 3 13 打印机（激光/针打各一台） 2,000 2 14 复印机 4,600 1 15 传真机 800 1 16 6人更衣柜 600 4 17 饮水机 300 4 18 装订机 60 1 19 照相机 2500 1 合计 元 六、服务承诺 1、 严格按照国家《住宅室内装饰装修管理办法》及相关行业标准执行。 2、 所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。 3、 维修响应时间不超过15分钟。 4、 所有人员统一看装、工牌、工鞋。 5、 设施设备维修完好率98%。 6、 员工出勤率达到100%o 7、 积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督,不顶撞、不报复。对安排的临 时性工作及时完成。 制定年、季、月土、木、装饰、门、窗养护计划，按计划落实养护工作。 9、 严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。 10、 发生重大事故，所有人员全部上岗。 11s维修完毕，保捋现场干净、整洁。 12、维修工具有专人管理,工具整洁。