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规章制度 航天科技集团公司第五研究院院本部青年公寓 （集体宿舍）管 理办法 第一章总则 第一条为了建立与院本部住房制度改革适应的青年公寓（集体 宿舍）管理体制，合理解决未婚青年职工的住宿问题，特制定本办法。 第二条 与院人力资源部签订了正式聘用合同的员工， 按国家和 五院规定享受住房补贴，故青年公寓（集体宿舍）的居住人应有偿使 用。 第三条青年公寓为院本部新聘员工过度性住所，院本部主管部 门将根据床位接待能力，确定新聘用员工在青年公寓（集体宿舍）居 住时限。 第四条 安排新聘用员工住，以方便工作为主要原则。 第五条符合入住青年公寓（集体宿舍）条件的员工均应与房产 处签订租赁合同，租赁合同每人签订一次（租赁合同详见附件一、附 件二）。 第六条 本办法适用于符合入住青年公寓（集体宿舍）条件的院 本部所有职工。 第二章 青年公寓（集体宿舍）管理部门及职责 第七条院本部青年公寓（集体宿舍）由房产处统一管理，日常 服务工作由所在各物业中心实施。 具体是：白石桥物业中心负责白石 桥31号院4号楼及办公楼宿舍的日常服务工作；星宇物业中心负责 知春路82号院集体宿舍的日常服务工作；北郊物业中心负责北郊集 体宿舍的日常服务工作；唐家岭物业中心负责青年公寓的日常管理服 务工作。 第八条 各部门青年公寓（集体宿舍）管理（服务）职责 （一） 房产处职责： 1、 根据院人力资源部招聘计划，制定年度物业中心接待计划。 2、 负责院本部调入调出居住青年公寓（集体宿舍）职工的登记 工作。 3、 会同三产总公司计划部门共同与院本部相关相关部门协调青 年公寓（集体宿舍）所发生的各项费用并负责青年公寓（集体宿舍） 专项经费的申办与管理。 4、 与入住职工签订〈〈青年公寓（集体宿舍）租赁合同》，向各物 业中心下达入住通知。 5、 承办各物业中心关于青年公寓（集体宿舍） 特殊事宜的请示。 6、 负责对各物业中心所辖青年公寓（集体宿舍）服务情况进行 检查与考核。 （二） 各物业中心职责 1、 根据房产处下达的年度接待计划准备好宿舍用房及相关的设 施。 2、 负责青年公寓（集体宿舍）公共部位的保卫、保洁、设备设 施的维护等服务工作。 3、 根据房产处的通知负责对调入调出人员床位的调整。 4、 根据房产处的通知及时收回应迁出青年公寓（集体宿舍）职 工的床位，并将情况及时报告房产处。 第三章入住条件 第九条入住院本部青年公寓（集体宿舍）必须是与院人力资源 部签订正式聘用合同的新聘未婚（含已婚两地分居），且家在北京远 郊区县的青年员工。 第四章住房标准 第十条 青年公寓一般按博士后、博士生2人1间，硕士生、本 科生3人1间安排。 第十一条青年公寓以外的集体宿舍，由于房源结构不尽相同， 原则上根据实际情况参照第十条标准执行。 第五章入住程序 第十二条经院人力资源部正式招聘并符合入住青年公寓（集体 宿舍）的员工，凭人力资源部调入通知单，到房产处报到。 第十三条房产处根据人力资源部年度招聘计划和调入通知单 对申请入住青年公寓（集体宿舍）的职工进行资格审查，与符合入住 青年公寓（集体宿舍）的职工签订〈〈青年公寓（集体宿舍）租赁合同》, 并开据入住通知单。 第十四条 员工凭〈〈青年公寓（集体宿舍）租赁合同》和房产处 入住通知单到指定的物业中心办理入住手续。 第六章床位分配 第十五条按照房源与需求相平衡、方便工作、节约经费的原则 合理进行分配。 第十六条首批入住青年公寓的员工优先考虑，来院本部工作时 间在3年以内的员工，4年以上的未婚员工视床位情况按调节价安排。 第十七条具体分配细则详见附件三。 第七章费用及管理办法 第十八条 入住航天城青年公寓、集体宿舍的员工，分别按下列 标准交纳租金： 青年公寓月租金标准表 参加工作年限 第1~3年 第4~6年 第7年以上 3人间 135元/月.床 265元/月.床 400元/月.床 2人间 200元/月.床 400元/月.床 600元/月.床 集体宿舍月租金标准表 参加工作年 限 第1~3年 第4~6年 第7年以上 月租金标准 25元/建筑平方 35元/建筑平方 40元/建筑平方 米 米 米 对现已占用的并在本次未被列为集体宿舍用途的员工， 需重新在 规定范围内选择宿舍，原占有的宿舍按届时规定的时间腾退。 逾期腾 房将按本地区市场价格收取租金并给予行政或经济处罚（停发占房期 间的住房补贴）。 第十九条 户（室）内水、电、燃气费用按实际用量每季度分摊 交纳（卡式电表自行购买）。 第二十条 电话费、上网费、电视收视费按通信站收费标准和有 关规定白行交纳。 第二十一条 房租费依据租赁合同由院财务部门从应发职工住 房按月补贴中扣缴，每年签报一次。如遇按月补贴不够扣缴房租，不 足部分从本人当月工资中扣缴。水、电、燃气费由物业收缴。物业管 理费、取暖费在入住合