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{企业组织设计}东南大学 宿舍楼施工组织设计 南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目 施工组织设计要点 1、施工总工期： 控制总工期为 180 日历天 2、工程质量： 确保优良工程，力争市优质“金陵杯”奖 执行 ISO-9002 质量标准体系。 3、采用新材料、新工艺、新技术： （1 ）采用十一层胶合板配制大模板技术； （2 ）聚胺脂涂膜防水材料应用技术； （3）U-PVC 及 PP-R 管应用技术； （4 ）企业的计算机管理应用技术。 4、安全与文明： 工地现场确保 “市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故 频率控制在 1.5‰以下。 5、降低成本： 控制成本降低率在 2%以上。 第一章 编制说明 一、编制指导思想： 本工程位于南京市亚东新城区文苑路，根据工程的招标文件。本工程 的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求 较高。 为此，我公司针对本工程施工，采用国内外新技术、新工艺成果以及 我公司多年来积累的一整套宿舍楼建筑施工的完善、先进、科学的施工工 法指导工程施工。 严格按照公司的 ISO9002 质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量 创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成 立 QC 小组对工程质量进行攻关；制订针对工程质量通病的防治措施。 成立强有力的项目经理部，同时配备具有宿舍楼建筑施工经验丰富的 项目经理及管理人员进行组织管理。组织并优化劳动力、机械设备配备计 划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。 针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。合理进行 施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。 二、编制范围： 南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的土建工程及水 电安装工程等。 三、编制依据： 1、南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的招标文件。 2、煤炭工业部南京设计研究院设计的南京财经大学仙林校区二期工 程学生宿舍（一）项目的施工图纸。 3、本工程的答疑记要。 4、国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关 的标准、规定。 5、我公司根据 GB/T19002 －1999 －ISO9002：1999 修订完成的《质量 保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。 四、编制原则： 坚持我公司的质量方针： 每位员工，做每件事，都要预防为主。 每个工程，每项服务，都让顾客满意。 今天的质量就是明天的市场为准则，合理安排施工进度，精心施工， 将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的 承诺。 第二章 工程概况 工程名称：南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目 （以下简称本工程）； 工程地点：南京市亚东新城区文苑路； 招标单位：南京财经大学； 招标代理机构：江苏省国际招标公司； 设计单位：煤炭工业部南京设计研究院； 质监部门：南京市建筑安装工程质量监督站； 一、建筑： 本工程位于南京市亚东新城区文苑路南京财经大学仙林新校区内，交 2 通方便。本工程总建筑面积 28664M ，本标段由 2#、3#、4#、9#、10#、 15#、17#、18#宿舍楼组成。各栋建筑物宽度在 10.10M 左右，层高为 3.30M。单体总长最长的为 17 栋，长约 149.14M，建筑高度均在 22.00M 左 右。 ±0.00相等于绝对标高 26.80M。17 号楼 B 区为26.00M，17 号楼 C 区 为 25.10M。单体最大高差为 1