组建建筑智能化事业部建议书.pdfVIP

. . 关于组建南通三建 “建筑智能化事业部” 计划书 一、摘要 本计划书对公司组建建筑智能化事业部的整体运营作一分析与规划， 以便对未来的事业部经营方向与操作手段作一指导，具体内容包括： 1. 市场调查 2. 事业部经营思路 3. 管理框架分析 4. 规章制度建设 5. 建议 二、 市场调查 智能建筑即 公共建筑和住宅小区智能化 ，是现代建筑技术与现代通 信技术、计算机技术、控制技术相结合的产物。与传统建筑相比，智能 建筑可使人们的工作与生活环境更为安全、舒适、方便和高效。自 20 世 纪 90 年代初智能建筑技术引入我国之后， 智能建筑技术在全国范围内得 到推广应用， 目前，应用对象已由宾馆、商务楼波及银行、 证券、 办公、 图书馆、博物馆、展览馆及城镇住宅等各种建筑领域。我国已初步形成 一批具有一定规模的智能建筑设计、施工力量以及系统集成商和产品供 应商。 word 完美格式 . . 据负责指导和推动我国智能建筑发展的建设部科技委智能建筑技术 开发推广中心最近发布报告称，我国智能建筑市场有着巨大的市场潜力， 蕴含的商机十分巨大， 仅在 2020 年之前在城镇住宅建设方面用于智能化 系统的投资就可超过 4500 亿元。据统计， 目前智能建筑的投资约占建筑 总投资的 5 ％~8 ％，有的可达 10％。其中，住宅小区智能化系统投资平 均为每平方米 60 元左右，最高可达 300 元/ 平方米。今后，我国智能建 筑市场主要是住宅小区、宾馆、写字楼及公共建筑等，而住宅小区则是 最主要的市场。据统计，目前我国约有 400 亿平方米建筑存量需节能改 造，同时每年竣工房屋建筑约 20 亿平方米，预计至 2020 年新增房屋面 积约 300 亿平方米。如按该计划城镇住宅竣工计划的半数实现智能化计 算，则用于智能化系统的投资就可达 4500 亿元，其经济、社会、环境效 益均不可低估。同时，已有城镇住宅的智能化改造也将逐步进行，同样 会有不小的商机。 此外， 我国加入 WTO 后，经济发展的国际化对办公建 筑的智能化水平提出了更高要求，不仅对新建办公楼，而且对量大面广 的已有办公建筑的改造都带来了智能化需求。 城市信息化的建设将进一步推进智能建筑的发展。智能建筑可以看 作是城市信息化的基本单元。智能建筑支撑城市信息化，城市信息化带 动智能建筑的发展。未来的城市信息化必须依靠信息技术在城市的管理、 环境保护、节省资源、降低能耗、改善人类生产和生活条件等方面发挥 作用，而智能建筑恰恰在这些方面能发挥应有的作用。 事业部面临劣势： 1. 人员：事业部为组建期，人员和技术的力量还较薄弱。 word 完美格式 . . 建议：前期引进外部力量协助组建团队，强化团队技术能力提升。 2. 资质：目前事业部没有任何建筑智能化施工和设计的资质。 建议：可以借助公司的力量，前期采取借用的方式，后期在通过项目的 实施和人员的培养来逐步申请相关资质，让该事业部最终成为三建下面 的智能化子公司 事业部具备优势： 1. 政策：伴随国家“十二五”规划出台，以物联网为代表的战略型新兴 产业，将成为我国大力扶持和发展的七大战略性行业之一。据权威机 构预测，国家将在未来十年投入四万亿大力发展物联网，智能建筑、 智能办公、 智能家居、