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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证办理可以委托他人吗 买房须知 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房产证办理可以委托他人吗 ?按照相关法律规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 委托他人办理房产证的流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条 款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。 此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委 托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印 花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》 ，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 知识小贴士：房产证有什么特性 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋权证》 ，是国家依法保护房屋权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特性： 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载 特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物 一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 立建筑结构与使用功能的房屋 ( 包括区分的房屋 ) 只有一个 权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放 一个房产证。 看了以上内容，明白房产证办理的相关规定了吗？希望 能给您提供帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享