房产证不能按期办理购房者可以选择退房吗-.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证不能按期办理 购房者可以选择退房 吗 ? 导读 : 本文介绍在房屋买房， 退房流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 我们都知道开发商没有房屋预售许可证，是不可以销售 的。但如果我们买了没有预售许可证的房屋是可以退房的， 那么，还有哪些情况可以选择退房呢 ? 1、房屋面积出现偏差 《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法 律若干问题的解释》第十四条：当出卖人交付使用的房屋套 内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符， 没有明确约定情况下， 而面积误差的绝对值又在 3%的范围内， 开发商应退还相应房款。 2、房屋的主体质量不合格 《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法 律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格 不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经 核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予 支持。 3、房产证不能按期办理 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 在正常情况下，开发项目履行了合法的开发手续，房产证的办理期限是从房屋竣工交付之日起一年左右都可办理。但一般开发商都为自己在时间上留有余地，约定两年办理完毕的比较多。 如果合同中有约定，超过约定的时间仍不能办理完毕或根本就无法办理房产证的，或者合同中没有约定办理房产证的日期，从入住之日起超过九十日，再经过一年的时间仍不能办理完毕房产证的，那么购房者可以选择退房。 5、延期交房 在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍 然没能在合理的期限内交付， 购房者可要求解除合同， 退房。 6、购房者未能办理银行贷款 因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的 原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申 请退房的。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 7、擅自更改房屋规划设计 如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。 8、一房多卖或者房屋已抵押 有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象；或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。 当然，不到万不得已，购房者是不会做出退房决定的，退房就否定了之前所做的全部工作，毕竟这不是一件小商品，是需要花精力和时间来挑选的。本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享