住宅小区项目可行性实施报告.pdf

. . 住宅小区项目 第一章 申报单位及项目概况 一、项目简述 项目名称： *********** 建设单位： ************ 法定代表人： **** 建设性质：新建 建设地点： **** 省**** 市**** 建 设 期：4年 二、报告编制的依据 1、国家发改委《产业结构调整指导目录（发改办产业 [2007]3074 号） （征求意见稿）》（2007 年版）； 2、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发 [2010]4 号）； 3、 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定 住房价格意见的通知》 ( 国办发 [2006]37 号) ； 4、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 （国 办发 [2008]131 号）； 5、项目用地围现状及周围环境等基础资料。 6、《**** 市**** 科技新城总体规划》 （2006－2020 年） 7、******** 集团 ************ 提供的其他基础资料； 8、******** 集团 ************ 委托编制报告的合同。 学习参考 . . 三、项目申报单位概况 ******** 集团系中国 500 强企业之一，始创于 1996 年。******** 集团以工业电器为核心产业，横跨船舶制造、基础能源、城市建设、 现代物流、国际贸易、金融投资、电子信息、水电开发等多元领域， 拥有、上海、、**** 四大制造基地、 12 家全资子公司、 85 家控股成员 企业、 800 多家加工协作企业和 3000 多家销售公司。产品畅销全球 50 多个国家和地区，广泛应用于浦东机场、京沪高铁、三峡水电、北京 地铁、奥运场馆、南水北调、青藏铁路、嫦娥探月工程、越南太安水 电枢纽等国外重大工程项目， 是中国电器行业产销量最大的企业之一， 位居世界机械企业 500 强前列。 ******** 已成为中国最具价值品牌之 一，经世界品牌实验室测评，品牌价值达 70.61 亿元，是中国工业电 器领域价值第一品牌。 四、项目概况 1. 项目提出的背景 近年来，我国房地产业快速发展，形成了从开发建设、流通交易、 中介服务到物业管理的产业链。房地产业与宏观经济的稳定发展及人 民群众生活联系更加紧密。 2010年，全国完成房地产开发投资 36232亿 元，比上年增长 16.1%。其中，商品住宅完成投资 25619亿元，增长 14.2%， 占房地产开发投资的比重为 70.7%。据我国住房和城乡建设部统计，改 革开放 30年来，建筑业和房地产业对国民经济的拉动作用不断增强， 已经成为国民经济的重要支柱产业。 2008年 12月8号召开的中央经济工作会议， 再一次明确了房地产业 是重要支柱产业的地位，要求要保持房地产市场稳定健康发展，要把 满足居民合理改善居住条件的愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合 学习参考 . . 起来。 2008年 12月 17号，国务院常务会议专门研究和部署了促进房地 产市场健康发展的政策措施，进一步明确了要坚持住宅市场化的基本 方向，同