造价管理练习答案(福建工程学院)参考分享.docVIP

案例分析题 一、某拟建工业建设项目，建设期 2 年，生产期 8 年，估算时点至开工建设 时间为半年。其投资构成如下： 建筑安装工程费 3000 万元，设备、工器具购置费 4000 万元，工程建设其他 费用 1000 万元，流动资金投资 900 万元。基本预备费费率为 10%，建设期各年 涨价预备费费率 6%，建设期内各年投资相等，建设资金来源为第 1 年贷款 2000 万元，第 2 年贷款 1500 万元，贷款分年均衡发放， 建设期内利息只计息不支付， 贷款利率 8%，其余全为自有资金。 （计算结果单位为万元，保留两位小数） 问题： （1）列式计算基本预备费、涨价预备费； （2）列式计算建设期的贷款利息； （3）计算该建设项目的固定资产投资和建设项目总投资 （1）基本预备费 =（3000+4000+1000 ）× 10%=800 万元 静态投资 =3000+4000+1000+800=8800 万元 建设期每年完成投资 =8800/2=4400 万元 第一年涨价预备费 PF1=4400× [(1+6%)^0.5× (1+6%)^0.5－ 1]=264 万元 第二年涨价预备费 PF2=4400× [(1+6%)^0.5× (1+6%)^0.5×（ 1+6%）－ 1]=543.84 万元 ∴建设期的涨价预备费 =264+543.84 万元 （2） q1=1/2 × 2000× 8%=80 万元 q2=（ 2000+80+1/2× 1500）× 8%=226.4 万元 ∴建设期利息 =q1+q2=80+226.4=306.4 万元 （3）固定资产投资 =3000+4000+1000+800+807.84+306.4=9914.24 万元 项目总投资 =9914.24+900=10814.24 万元 二、某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为 52180 万元，基本预备费为 5000 万元，估算时点至 开工建设时间为 1 年。建设期 3 年，建设期各年涨价预备费费率 5%。3 年的投资比例是：第 1 年 20%，第 2 年 55%，第 3 年 25%，第 4 年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为 40000 万元，其中外汇贷款为 2300 万美 元。外汇牌价为 1 美元兑换 6.6 元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为 6%（按季计 息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8%（按年计息）。 该建设项目设计生产能力为年产量 200 万吨，若单位产量占用流动资金为： 40 元 / 吨。 【问题】： 1． 估算建设期贷款利息和涨价预备费。 2． 用扩大指数法估算该项目的流动资金。 3．估算拟建项目的总投资。 问题 1 解：估算建设期贷款利息和涨价预备费 1）静态投资 =52180+5000=57180 万元 2） 涨价预备费估算 建设期第一年完成投资 =57180× 20%=11436 万元 第一年涨价预备费 PF1=11436× [(1+5%) × (1+5%)^0.5 －1]=868.33 万元 建设期第二年完成投资 =57180× 55%=31449 万元 第二年涨价预备费 PF2=31449× [(1+5%) × (1+5%)^0.5 ×（ 1+5%）－ 1]=4079.76 万元 建设期第三年完成投资 =57180× 25%=14295 万元 第三年涨价预备费 PF3=14295× [(1+5%) ×(1+5%)^0.5 ×（ 1+5%） ^2 －1]=2661.91 万 元 ∴建设期的涨价预备费 =868.33+4079.76+2661.91=7610 万元 （3）估算建设期贷款利息 人民币部分：贷款总额 =40000— 2300 ×6.6=24820 万元 第一年为： 24820× 20%=4964 万元 第二年为： 24820× 55%=13651 万元 第三年为： 24820× 25%=6265 万元 建设期贷款利息： 人民币部分：实际利率 =（1+6%／ 4） ^4 — 1=6.14% q1=1/2 × 4964× 6.14%=152.39 万元 q2= （ 4964+152.39+1/2 ×13651）× 6.14%=733.23 万元 q3= （ 4964+152.39+13651+733.23+ 1/2 × 620）× 6.14%=1387.83 万元 人民币贷款利息合计 =152.39+733.23+1387.83=2273.45 万元 外币部分 美元部分：贷款总额为 2300 万美元 第一年为： 2300× 20%=460 万美元 第一年为： 2300× 55%=13651 万美元 第一年为： 2300× 25%=575 万美元 外