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第 1 页买房需要注意什么 一、认购书样本 甲方：物业名称：××小区 地址： 邮政编码： 乙方：姓名/公司名称： ____________ 代理人：_____________ 身份证号码/注册登记号：_________________ 地址/法定地址：________________ 电话：__________ 邮政编码：___________ 根据长春市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等 协商，签订本认购书。 1、××小区位于_______ 区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外 预售[预售许可证：( )郑房管预售字第 号] 2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。总建筑面积：________ 平方米。 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____ 拾____万____仟____佰____拾____元。 3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。 4 、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款 （含定金）， 乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。 5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款： (1)一次性付款□ (2)分期付款□ (3)按揭付款□ 第 2 页买房需要注意什么 6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。 甲方：　　　　　　　　　　乙方： 代表：　　　　　　　　　　代表： 日期：　　　　　　　　　　 日期： 认购书签订流程 房地产门户-搜房网 2007-04-15 11:36:00 来源：济南搜房网 ·签定流程 你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定 金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。 认购书主要内容包括： 1． 认购物业； 2 ． 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等； 3． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4 ．认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、 签约地点等。 在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放 《签约须知》，以便使购房者明白下一个 细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者 应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费 的说明。 ·经济适用房相关知识： 目前，建设部正加紧制定经济适用房管理办法，并将认真考虑公众反应强烈的经济适用 房供应对象过于宽泛的问题。据有关人士透露，经济适用房管理办法将对供应对象和供应面 积做出明确规定。具体内容可能是各地要根据其经济发展水平、居民住房情况和财政可承受 能力，因地制宜地确定中低收入标准，明确供应对象的范围，不能再实行敞开供应。界定范 第 3 页买房需要注意什么 围的标准将从严从小，以保障而不是改善中低收入家庭住房为主。供应面积将要求控制在１２ ０平方米以内，豪华型、复式住宅将被严格禁止。 业内人士分析认为，建设部有可能在管理办法中提出，在商品房与经济适用房价差较小 城市，可以在一个时期内采取普惠制度，但为抑制住房投机，应从严审批购房对象；在商品 房与经济适用房差价较大的城市，应采取“从紧”原则，执行“双控标准”，保证最需要住房的 群众优先购买。对危改安置居民、“城中村”改造优先安排，对教科文卫等行业，可以倾斜， 分期分批供应。在审批供应对象时，要采取公示等多种方式，提高透明度。而对象的界定标 准应该根据经济适用房供应总量与需求量确定控制标准。“双控”标准可逐步提高，原则是保 证最需要住房的群众优先享用，雪中送炭。由于各地收入标准差别大，国家只规定原则