高层办公楼造价指标1_secret.pdfVIP

高层办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××办公楼项目 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 办公建筑 - 办公楼 - 高层办 工程分类 公楼 工程地点 内环线内 - 浦东新区 建筑物功能及规模 办公用房 开工日期 2007 年 1 月 竣工日期 2008 年 12 月 建筑面积 ( 平方米 ) 49992 其中：地下 9884 地上 40108 建筑和安装工程造价 ( 万元 ) 33745 平方米造价 ( 元/ 平方米 ) 6750 伸臂桁架的内筒外框形式，核芯筒采用钢筋混凝土结构， 结构类型 外围框架柱采用型钢混凝土， 外框框架梁和内筒与外框间 的主次梁均采用钢结构，楼板采用现浇钢筋混凝土 层数（层） 地上 15 层 地下 2 层 建筑高度（檐口） ( 米) 76.65 层高 ( 米) 层高 4.5 外立面采用玻璃幕墙 ( 带 3 层 PVPF涂层、low-e 玻璃 ) 、中 建筑节能 庭钢索玻璃幕墙 ( 单层玻璃、不锈钢索 ) 及铝复板，挤塑聚 苯板屋面保温层 抗震设防烈度 ( 度 ) 7 基础 类型 钻孔灌注桩、满堂基础 埋置深度 ( 米) 10.9 计价方式 清单计价 合同类型 总价合同 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范及相关文件 价格取定期 2007 年 1 月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械开挖、满堂基础 基坑围护系统为： 单排直径 700mm间距 500mm双轴水泥土搅拌桩 止水帷幕、直径 900mm/950mm/1000mm钻孔灌注桩围护、直径 桩与地基基础工程 700mm间距 500mm双轴水泥土搅拌桩坑内局部加固、压密注浆填 充、立柱桩、两道混凝土水平支撑 工程桩：钻孔灌注桩（直径 600mm、长 33m） 外墙类型 玻璃幕墙 建 砌筑工程 筑 内墙类型 加气混凝土砌块及轻钢龙骨隔墙 工 混凝土及钢筋混凝土工程 泵送混凝土、框架梁柱主筋采用机械接头 程 厂库房大门、特种门、木结构工 人防门 程 金属结构工程 排水沟盖板、楼梯栏杆、残疾人坡道栏杆