陕西乾县民房承包合同.docx

民房建筑合同 工程名称： 民房工程 甲方（发包）： 乙方（承包）： 签订时间：2011年3月 （本合同所用日期全部以阳历为准） 签订地点：陕西省乾县北昌杨家村 经甲方在王村镇范围详细了解， 乙方从事农村民房建筑施工承包已有多年经验， 从 人员管理、配备、安全、工程质量、设备设施、民房建筑技术、施工资历都比较丰富，根据 《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同》 及有关规定，为明确双方在施工过程中 的权利、义务和经济、安全、质量责任，经双方协商同意签订本合同。本合同自签订之日起， 即生效。 第一条 工程项目 一、 工程名称：民房工程 二、 工程地点：北昌杨家村南坡上宅基地 三、工程项目批准单位 ：村委会 四、承包范围和内容： （详见工程项目一览表）；工程建筑面积 （平 方米 ）;每平方按140 / m2计算：共计 万元，附属工程：两个土炕、一个土灶、灶房内饰 贴瓷、大门内外顶饰贴瓷 、花园（粉刷） 五、工程总造价：10 （万元）。 第二条 施工准备 一、 甲方： 月 日前做好建筑准备的三通。（水、电、路）原材料到位。 ?施工图以甲方提供的书面文字为准。包括地质及水准控制点等）。 二、 乙方： .负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作； ?组织施工人员和施工机械进场； .乙方随意变更、增减材料或原房屋设计建筑意图等， 须征求乙方书面同意，否 则一切责任由乙方承担。 4、结合本工程，应向甲方提供详细的原材料清单，以供甲方备料所用。 第三条 工程期限 一、经甲方与乙方商定工程总工期为 30天（日历天），自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收。 二、乙方应于本合同签订后？个月内开工，但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负 迟延完工之责。 三、 如遇下列情况，工期相应顺延： 1 .按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、未能接通。 2 .凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现 缺陷需要修、配、代、换而影响进度。 .不属包干系数范围内的重大变更，致使原施工方案改变而影响进度； .在施工中如因停电、停水连续停水、停电 5天以上影响正常施工； 6 .未按合同规定拨付工程款而影响施工; 1页 7.人力不可抗拒的因素而延误工期。（如地震、泥石流、龙卷风、洪涝灾害等） 第四条 工程质量 一、本工程质量经双方协商要求达到： 1、 3 年内房屋基础地基不得下沉 5cm 以上，或变形、开裂 4cm 以上;所有砌砖工程 必须砂浆饱满，砌砖工程不得变形、开裂; 2、 主体混凝土结构物 5年内不得出现下沉或开裂 1cm以上，承重墙及承重梁力学计算 合理; 3、 房屋顶部、前后两侧排水畅通，屋顶防水处理 3年内不得渗水，外饰瓷砖施工质量 不得出现空饷，一年内不得出现非人为掉落; 4、 门、窗尺寸精确，布置合理; 5、 所建房屋、院墙、大门、力求内外观整洁、美观。 6、 房屋下基础底圈梁、门窗过梁、楼板承重梁、大门主体全部为 42.5 级普通硅酸盐水 泥，其余工程全部为 32.5 级普通硅酸盐水泥。 7、 砌砖工程排砖时必须把立缝排均，砌完一步架高度，每隔两皮砖在丁砖立愣处用拖 线板吊直弹线，防止砌砖一层松一层紧，砌筑时刮头灰刮尽，保持墙面整洁，正确排砖，禁 止通缝，控制好标高及平整度，防止墙背面偏差过大，水平灰缝不平直。 8、 所有拌制混凝土不得带进泥土或杂物。保证所用砂子必经过筛。 9、 为保证工程质量、防止混凝土结构物发生裂缝，乙方有义务随时通知甲方对砖、浇 筑后的混凝土、瓷砖进行覆盖用水养护。 二、乙方严格按照甲方意图进行施工，并接受甲方的监督。 三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定： 由乙方提供的人员、 主要施工设备机械、 原材料、施工工具，必须在保证安全、 健康、良好状态下方可进行施工， 随时出现施工安全隐患或设备机械故障应立即进行制止及 排除维修，出现任何安全事故、设备机械事故、人员伤亡由乙方承担全部负责。 隐蔽工程（地基处理、楼板架设等）必须经甲方验收后，方可进行下一道工序 施工; 乙方在施工中发生质量事故（主体尺寸变化、墙体倾斜、），应及时告知甲方。 工程竣工后，乙方应对所施工工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起为 一年。 第五条 工程安全 一、 本工程自开工之日起到质保期结束， 发生一切施工期间所造成的安全、 质量事故 责任均由乙方承担全部经济法律责任。 二、 施工期间乙方要加强人员安全教育， 加强设备安全管理， 严格按照国家及当地建 筑工程安全质量法律法规施工。保证安全、高效施工。 三、 乙方特别要加强高空作业的安全措施，如架设楼板、 房顶铺瓦等， 应配足相应的 安全措施，如安全绳、安全帽等。 四、 乙方每天收工要及时通知甲方， 甲方负责乙方收工后的所有安全， 如盗窃