隔断房租赁合同.docx

房屋租赁合同 出租方： 承租方： 甲方（出租代理方） 乙方（承租人）： 身份证号： 依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》 为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在 履行合同中共同遵守。 第一条出租房屋位置及租赁用途 1甲方代理出租其位于北京市 区 的房屋及其设施（家 具、电器），建筑面积 平方米，乙方承租该房作为 用途。 ?甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。 《物 品交接单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。 第二条租赁期限 1租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2 ?租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同 期满一个月内向甲方提出，双方另行协商续租事宜。 第三条租金及交付方式 1 ?房屋租金每月为人民币 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。 2 ?房屋租金交付方式为押 付 ，须提前叁拾日交纳。具体付款日期： 第一次 年 月 日（￥ 元整），第二次 年 月 日（￥ 元整）， 第三次 年 月 日（￥ 元整），第四次 年 月 日（￥ 元整）。 ?在合同有效期内，租金、保证金不再调整。 ?在本合同签订之日起， 乙方应向甲方付 个月房屋租金作为保证金， 共计人民币Y 元 整。全年有线电视费Y 元整；卫生费Y 元整，宽带费Y 元整，乙方 交付的保证金仅作为担保用途， 用于乙方迟交房屋租金应缴纳的滞纳金与损坏房屋、 设备（含家电） 的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应当在五日内补足保证金，如乙方未在五日内把保证金及造成损 失部分的钱款补齐，甲方有权终止合同收回房屋。保证金不得充抵未租房租。合同期满，结清全部 费用双方办理移交手续后，甲方应在五日内将所收保证金全部返还给乙方。因乙方原因 15日内未 来甲方公司办理退保证金手续的，逾期不退。 第四条甲方义务 1 ?甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权及其他权属证明、户口本、身份证件、保证出租房及产权 人真实，代为行使出租人的权利义务。 严格遵守国家法律、法规和相关政策的规定。 3?租赁期内甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前 30天通知乙方并承担相应 责任，如因不可抗力致使本合同不能继续履行的，双方均不承担责任。 4.房屋内的上下水管道、暖气、煤气等设施，如自然损坏，甲方应及时向房主或物业管理部门联系， 进行修理。 第五条乙方义务 1乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、电话、有线收视、宽带上网费、卫生费，由乙方按时向相 关部门缴纳，如以上费用逾期叁个月未缴纳者，视为违约，物业管理费、取暖费由甲方负责，乙方 在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清。 2?乙方租住该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收 回该房，因此造成的经济损失、法律责任由乙方承担。 3?乙方应按照本合同规定的期限向甲方缴纳租金，逾期不交租金将视为违约。 4.租赁期内及租赁期终止后的六个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付两 个月房屋租金作为赔偿。 5?乙方应安全使用并爱护室内设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员自身及他人 人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责， 乙方应当负全部责任。乙方如须增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意，租赁期满如需恢复原 状的应当恢复原状，并承担其费用。如乙方在七日内未修复或赔偿的，此合同自动解除，视为乙方 违约，甲方有权收回房屋另租他人。 6?现住 人，并保证最多只住 人。如出现扰民现象，视为违约，甲方有权单方终止合 同、开启房门收回房屋。 7.合同期满前一个月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房。 第六条房屋交付、交还与修缮 甲方应当在本合同确认的承租日期之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交 付乙方。乙方应仔细查验屋内所有使用物品，验收无误后签署《物品交接单》 。乙方在入住后因使用造 成的房屋及附属设施、设备（含家电）损坏，乙方应当负责维修及赔偿（自然老化除外） 。 第七条违约责任 租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，乙方应提前叁拾天通知甲方，并支付连个月租金补 偿给甲方。剩余房租及保证金可以充抵违约金，逾期交付房租的，每日加收Y 元的滞纳金, 如 日内仍不缴纳，甲方视为乙方违约，合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有 权开启房门接纳新住户入住，所造成的后果由乙方自负。 第八条 合同争议的解决办法 下列情形之一可以变更或者解除本合同：