2012年北京市城市豪宅成交分析.pdfVIP

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精品文档你我共享 2012 年度北京市城市豪宅成交情况分析（2012 年 1 月 1 日至 2012 年 10 月 31 日）报告前言： 1、报告中项目选取依据：本次分析中选取的项目为励骏华庭项目周报中筛选的竞品项目，均为北京市目前在售高层产品且总价区间在 1000 万元以上的城市豪宅。 2 、项目所查数据来源：数据来源均为北京市房地产交易管理网中所得。一、 2012 年北京市城市豪宅月度成交明细 1、钓鱼台七号院本年度 1 月至 10 月，钓鱼台七号院共计成交 5 套，成交面积 2003.21 ㎡，成交金额 3.11 亿元，成交均价为 155022 元/ ㎡。套均成交面积为 400.64 ㎡，套均成交总额约为 6210.83 万元。月均去化套数 0.5 套，月均去化面积 200.32 ㎡。 2 、霞公府腹有诗书气自华精品文档你我共享 120000 110557 5 100000 83536 4 80000 3 60000 2 40000 1 1 1 20000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1月 2月 3月 4月 5月 6 月 7月 8月 9月 10月成交套数 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 成交均价 110557 0 0 0 83536 0 0 0 0 0 本年度 1 月至 10 月，霞公府共计成交 2 套，成交面积 942.31 ㎡，成交金额 0.95 亿元，成交均价为 100485 元/ ㎡。套均成交面积为 471.16 ㎡，套均成交总额约为 4734.40 万元。月均去化