小产权办理需要的资料.pdfVIP

一：办理小产权的条件 开发商根据合同约定，在房屋交付后约定的期限到建委办理房屋初始登记，办理完毕初 始登记后，拿到大产权证即开发商的产权，填写转移登记申请表，办理完转移登记后，才开 始小产权的办理。 二：办理小产权需要提供的资料 转移登记申请表（网上打印） 业主身份证复印件（新版身份证需提供正反两面） 外地人需提供暂住证或者工作居住证复印件 商品房买卖合同正本原件 补充协议原件 契税发票原件 公共维修基金发票原件 购房发票复印件 授权委托书（业主签字） 受托人身份证复印件 三：办理缴纳契税需要提供的资料 购房全款发票复印件 商品房买卖合同正本复印件 补充协议复印件 业主身份证复印件（新版身份证需提供正反两面） 外地人需提供暂住证或者工作居住证复印件 授权委托书（业主签字） 受托人身份证复印件 拆迁置换补偿协议原件及复印件 四：小产权办理收费及标准 序号 类别 户数 房屋登记费（元 / 件） 代理费 （元/ 件） 合计 1 业主产权 550 80 500 319000 2 商业产权 20 550 800 27000 总计 346000 备注： 1、 北京市契税管理规定、根据 2002 年 6 月 27 日北京市人民政府第 100 号令修改，契税为 3% 。 2 、 印花税 0.05% 、图标费 25 元（根据目前实际情况收取） 3 、 根据《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定房屋登记费按件收 取，住房登记收费标准为每件 80 元，非住房房屋登记收费标准为每件 550 元。 4 、 代理费为市场价，国家没有统一的收费标准。 房屋所有权转移登记申请书 受理编号 房 屋 坐 落 图 号 地 号 原房屋所有权证号 原国有土地使用证号 房 屋 状 况 房屋规划 房屋使用 楼（幢）号 部位及房号 建筑结构 总层数 所在楼层 建筑面积 套内建筑面积 平房间数 用 途 用 途 成交 人民币 元 人民币 元/ 建筑平米 契税 购房 单价 契税额 总价 外币 币 元 外币 币 元 汇率： 单据号 时间 名称或姓名 性 质 份 额 证件名称 证件号码 联系电话 地 址 申 买房人（受让人） 请 代理人 人 情 况 卖房人（转让人） 代理人 本申请表格所填写内容正确无误，所提交材料真实有效，如有虚假承担申报不实的法律责任。 买房人（受让人） （签字或盖章）： 卖房人（转让人） （签字或盖章）： 或代理人（签字或盖章） ： 或代理人（签字或