商品房认购合同书样本 .docxVIP

其中套内建筑面积 其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 商品房认购合同书样本 甲方：（出卖人） 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方：（买受人） 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于 市 区 县 路 号 楼 盘 ： 号 楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米， %的首付款。 平方米。房屋单价 元（美元） / 平方米， 总房款为（小写） 元（美元），（大写） 元 （美元）。户型为 。 二、认购期间 甲 方 承 诺 为 乙 方 所 预 定 房 屋 保 留 天 （ 自 年 月 日至 年 月 日）。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲 方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订 《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。 一次性付款 分期付款：于签约当日付 日内分 次付清；  % ，剩余房款在 3 ．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本 如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 企业法人营业执照证号： 政府立项证明证号： 房地产开发企业资质证书证号： 国有土地使用权证书证号： 建设工程规划许可证包括附图）证号： 建设用地规划许可证证号： 施工许可证证号： 房屋销售许可证证号： 六、甲方承诺 具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒 重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届 满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议 书》或《商品房买卖（预售）合同》 ；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全 履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的 直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的 协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地 点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》 ，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本 协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、 不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售） 合同》的； 甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房 买卖（预售）合同》的； 甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力 1．如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、 洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的 一方应立即以传真通知对方，并且在此以后 5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2．因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时， 甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 日期： 乙方： 日期：