施工阶段造价控制实施方案设想.pdfVIP

施工过程及竣工结算 造价咨询控制服务初步设想实施方案 编制单位： 编 制 人： 李茜 时 间： 2013 年 12月 10 日 、 目录 第一章 全过程造价咨询方案 1 一、 全过程造价咨询程序 二、 施工前跟踪审查方案 三、 施工中全过程造价咨询方案 第二章 竣工结算审查方案 第三章 总包结算审查方案 第四章 分包结算审查方案 第五章 甲供材料竣工结算审查方案 第六章 沟通与协调 第七章 承 诺 第一节 服务承诺 一、 服务质量的承诺： 二、 报告项目承诺 第二节 质量标准承诺 第三节 技术力量保证承诺 第四节 廉洁自律的承诺 第五节 工作纪律的承诺 18 第一章 全过程造价咨询方案 一、 全过程造价咨询程序 我方在工程造价全过程的控制中，主要分七个阶段进行控制工程造 价及成本： 1、在工程设计阶段： 对设计图纸进行审核， 并向业主方提出合理化 建议，减少不必要的工序及施工内容。 (该阶段视业主需求确定 ) 2 、在某个分项工程施工合同签定前：对整个施工图进行预算控制。 即时将该分项工程的预算造价告之业主方，以便于业主方对整个工程的 总体掌握。若发现工程造价有超标现象，则在合同订立前建议业主方进 行修正。 3、在施工过程当中出现工程变更： 通过对工程变更及签证的控制而 使工程造价达到计划指标内，减少一切不必要的签证内容。对于工程变 更在未实施前，我方要将该变更所产生的造价计算出来，即时传达给业 主方，以便让甲方知道该变更费用的多少，是否采用该种方案；同时我 方还可以根据审价知识及经验及时提供相关的方案。 4 、对于施工过程中产生的施工签证： 我方造价人员要充分吃透工程 招标文件、招标答疑及商务标底，对照国家有关清单计价的规范及法规 对此必须认真加以甄别，在施工合同规定的时间内给予答复；对于隐蔽 工程，我方核验时必须和监理单位、业主方同时到场； 5、对于工程材料的市场询价：在材料样品封样后（必须是由甲方、 乙方、设计、监理、审价等各方签字认可的） ，必须是两人以上造价人员 进行市场询价，并做好询价记录，包括询价时间、地点、人员等。 6、工程进度款支付：严格按照合同规定付款节点，准确计量。 7、工程竣工以后： 通过对竣工图变更及签证、 合同的审查而使工程 造价确定在合理范围内。 二、 施工前跟踪审查方案 （一）、了解工程价格的市场行情和各种应缴费用的情况； 了解行情 并提供有关工程单价报告，为下一步工程招投标作好充分准备。 （二）、我们将协助建设单位做好招标文件编制工作。 招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性 文件，是整个工程项目造价控制的关键。一个完美的、较有控制力都招 标文件，有利于体现建设单位的意愿，有利于工程施工的顺利进