上海市房屋转租合同样本-租赁合同范本.docxVIP

――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 上海市房屋转租合同样本-租赁合同范本 合同编号： 专租方（甲方）： 转租方（乙方）： 签订时间： 年 月 日签订地点： 根据《中 华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给 乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租房屋的 情况 1. 1 甲方依法承租的座落于 （区/县） 路 （新村） 号 的 （公有居住/非公有 居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出 租人书面同意），由甲方将上述承租房屋 （全部/部分）即 号 （以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 1. 2该房屋的共用或合 同部位的使用范围，条件的要求：现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双 方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2. 1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备 案证明/租用公房赁证）（编号 。该房屋的用途为 ,乙方承 诺按 （租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该 房屋。 2. 2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按 租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前， 不擅自 改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期 3.1甲、乙双方约定， 甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同 /前一个转租合同）的租期。 3. 2转租期满，甲方有权收回该房屋， 乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于 转租期届满前 月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订 转租合同。四、租金，支付方式和期限 4. 1甲，乙双方约定，该房屋 每日每平方米建筑面积租金为 ） ，月租金总计为 每日每平方米建筑面积租金为 ） ，月租金总计为 （ ） 。（大写： 。该房屋租金 （年 /月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有 关调整事宜由 （甲/乙）双方在补充条款中约定。 4. 2乙 方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方 需按日租金的 支付违约金。 4. 3乙方支付租金的方式如 下： 。五、其它费用 5. 1在房屋转租期间，乙方使用该房 屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 费用由 （甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。 5.2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法，支付方式和时间： 。 5.3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金， 保证金为月的租金，即 （币） 。甲方收取保证金后应向乙 方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。六、房屋使用要求和维修责 任 6. 1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日 6. 2 6. 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使 该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方 或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6. 3转租期间，甲方保证该 房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房 屋进行检查，养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配 合。如因乙方阻挠养护，维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6. 4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、 扩建或装修的，甲方负有告知乙方 的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6. 5乙方需装 修房屋或者增设附属设施和设备的， 必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约 定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。七、房屋返还时的状态 7. 1除甲方同意乙方续租外，乙方 应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返 还房屋的，每逾期一日，乙方应按（ ） /平方米向甲方 支付该房屋占用使用费。 7. 2乙方按本合同约定返还该房屋时， 应经 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 甲方验收