2021年重庆省上半年房地产经纪人营业税的相关知识试题.docxVIP

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年重庆省上半年房地产经纪人营业税的相关知识试题 重庆省上六个月房地产经纪人：营业税相关知识试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、依据《物权法》要求，相关登记机构职责表述中，正确是。 A：申请登记不动产相关情况需要深入证实，登记机构不能够要求申请人补充材料 B：登记机构因登记错误，给她人造成损害，不负担赔偿责任 C：登记机构能够要求对不动产进行评定 D：登记机构应该推行职责为查验申请人提供权属证实和其它必需材料；就相关登记事项问询申请人 E：权利型房地产投资信托 2、中国现行房地产经纪行管理体制关键问题是。 A：社会对行业总体认知度不高 B：法律法规体系不健全 C：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够 D：企业抗风险能力较弱 E：用户资金代收代付风险 3、现在各关键城市商品房预售百分比普遍在以上。 A：75％ B：80％ C：85％ D：90％ E：权利型房地产投资信托 4、评价房地产投资项目盈利能力绝对指标是。 A：现金流入量 B：现金流出量 C：财务净现值 D：最低收益率 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 5、物业管理市场协调主体是。 A：物业服务企业 B：政府及其行业行政管理部门 C：物业使用人 D：业主 E：权利型房地产投资信托 6、实现企业总体战略路径和手段是。 A：服务战略 B：市场营销战略 C：价格战略 D：职能战略 E：工厂生产设备 7、在签署房地产经纪协议前提下，当事人侵权责任免责事由不包含。 A：自己有过失 B：阻却违法性事由 C：受害人过失 D：不可抗力 E：用户资金代收代付风险 8、现在是中国外规模化房地产经纪机构普遍采纳一个经营模式。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：用户资金代收代付风险 9、办理房屋登记程序中，相关申请表述，错误是。 A：房屋登记申请人只能够是自然人 B：申请人应该对提交申请登记证实材料真实性、有效性和正当性负担责任 C：申请房屋登记时，申请人应该根据《房屋登记措施》要求，向房屋登记机构提交申请材料 D：申请登记材料应该提供原件 E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪人经过面谈获知用户需求、通知房屋新信息、了解市场情况、受用户委托进行价格谈判、改变用户购房决议等，表现了面谈标准。 A：目标性 B：情境性 C：正确性 D：系统性 E：工厂生产设备11、二手房经纪业务商圈调查目标不包含。 A：商圈调查结果能够作为房地产经纪企业制订商业计划依据 B：商圈调查能够了解竞争对手，做到知己知彼 C：商圈调查有利于集中使用企业资源 D：商圈调查能够增强房地产经纪人对市场改变敏锐度和自信 E：工厂生产设备 12、MLS系统类型中，系统几乎包含了一个国家或地域内全部房地产经纪机构及房地产经纪人，影响力较大。 A：国际性MLS B：全国性MLS C：企业内部MLS D：企业之间MLS E：用户资金代收代付风险 13、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多个性质，属于。 A：第一产业 B：第二产业 C：第三产业 D：第四产业 E：权利型房地产投资信托 14、相关房地产居间协议特征，下列表述中，不正确是。 A：居间协议是以介绍委托人和第三人签订协议为目标 B：房地产经纪人提供汇报订约是为委托人寻求及指示能够和其签订协议相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人签订协议 C：房地产居间协议属于商事代理协议 D：房地产经纪人只能根据委托人指示和要求从事居间活动 E：用户资金代收代付风险 15、房地产抵押贷款中，商业银行和借款人签署房地产抵押协议，属于。 A：单务协议 B：主协议 C：实践协议 D：要式协议 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 16、下列相关经典调查特点表述，错误是。 A：调查单位少，且调查单位经过全方面分析选择，含有代表性 B：调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引发高度重视 C：能够填补其它调查方法不足 D：房地产市场调查中经典调查方法关键利用在大用户调查和为其它调查补充或验证 E：工厂生产设备 17、新建商品房用户营销方法，大致上分为电话营销、和交易后用户关系维护。 A：现场销售 B：体验营销 C：上门营销 D：事件营销 E：工厂生产设备 18、不属于银行业金融机构是。 A：农村信用合作社 B：商业银行 C：金融资产管理企业 D：