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台湾省 2015 年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、自2008 年 11 月 1 日起，对个人首次购买90 及以下普通住房的，契税税率暂 统一下调到。 A ：0 ．5 ％ B ：1．0 ％ C ：1．2 ％ D ：1．5 ％ E ：权利型房地产投资信托 2 、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用 和发放方面的培训。 A ：物业管理培训 B ：宣传资料培训 C ：销售筹备培训 D ：目标客户分析培训 E ：工厂的生产设备 3、房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学 的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。 A ：数据管理 B ：流程控制 C ：辅助决策 D ：业务处理 E ：客户资金代收代付风险 4 、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。 A ：确定较高的房价 B ：扩大开发的规模 C ：寻求合适的房价和开发规模 D ：制定合适的促销策略 E ：工厂的生产设备 5、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除 合同，但出租人解除合同的应当在日前通知承租人。 A ：15 B ：30 C ：45 D ：60 E ：客户资金代收代付风险 6、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为。 A ：应税房产原值×[1-(10％～30 ％)] ×1．2 ％ B ：应税房产原值×[1-(10％～30 ％)] ×1．5 ％ C ：应税房产原值×[1-(20％～30 ％)] ×1．2 ％ D ：应税房产原值×[1-(20％～30 ％)] ×1．5 ％ E ：权利型房地产投资信托 7、房地产是国民经济发展的一个基本的，任何行业的发展都离不开房地产。 A ：内容要素 B ：生产要素 C ：栽体要素 D ：结构要素 E ：权利型房地产投资信托 8、某建设项目总投资 60 000 万元，建设期 4 年，建设完成后用于出租，从投资 开始到投资全部收回的预期年限为 10 年．该项目的预期投资收益率为。 A ：7 ．2 ％ B ：8．6 ％ C ：14．3 ％ D ：16．7 ％ E ：工厂的生产设备 9、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人 的利益。 A ：时间和精力 B ：成本和时间 C ：成本和收益 D ：收益和时间 E ：工厂的生产设备 10、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存) 住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。 A ：周 B ：月 C ：季 D ：年 E ：权利型房地产投资信托 11、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。 A ：整理、记录和考察 B ：收集、整理和记录 C ：考察、收集和记录 D ：考察、整理和记录 E ：工厂的生产设备 12、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是。 A ：依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移 B ：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚 C ：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D ：城市文明与城市生活方式的传播和扩散 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程 中所发生的费用应当由承担。 A ：代理人 B ：被代理人 C ：经纪人 D ：委托人 E ：客户资金代收代付风险 14、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开 发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以征 收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A ：10％ B ：20 ％ C ：30 ％ D ：40 ％ E ：权利型房地产投资信托 15、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。 A ：客户登记表 B ：进度表 C ：销售价格表 D ：业绩表 E ：客户资金代收