招投标与合同管理实务.docx

招投标与合同管理实务 单元一建设工程招标实务 ?本章主要内容： 建设工程交易中心 建设工程招标实务 1.1市场与建设市场 LL1市场概述 ＜市场的槪念 r狭义市场：商品交换的场所（有形市场） 5 5 J广义市场：商品交换关系的总和 （包括有形市场和无形市场） 狭义市场：有固定交易场所的市场 如农贸市场、建材市场、 商店、购物中心、展销会 地球越来越小 ?市场的基本特征 平等性 自主性 完整性 开放性 竞争性 市场的功能 交换功能 调节功能 信息导向功能 资源配置功能 经济联动功能 1.1.2建筑市场概述 ? X建筑市场的概念 狭义的建筑市场：是指以建筑产芫为交换内家的市场。 广义的建筑市场：是指除了以建筑产％为交换內彖外，还包括 与建筑产阮的生产和交换密切相关的勘查段计市场.?势动力市 场、建筑生产资料市场、建筑资金市场和建筑技术服务市场等 等而形成的建筑市场体糸。 ?狭义的建筑市场 广义的建筑市场 广义的建筑市场 ?2.我国建设工程市场的特点： X 建筑产品供求双方直接订货交易； 建筑产品交易量的稳定性和易于出现买方 市场； 以招投标为主的不完全竞争市场； 建设市场有独特的定价方式； 建设市场有严格的市场准入制度。 （二）建设工程交易中心 、 定义：建设工程交易中心是我国近几年来出现的使建筑I 场有形化的管理方式，这种管理方式在世界上是独一无 二的。 （三）建设工程交易中心的性质和作用及管理范围 1） 建设工程交易中心的性质 2） 建设工程交易中心的作用 3）建设工程交易中心的管理范围 （四）?建设交易中心的基本功能（三点） 1） 信息服务功能 2） 场所服务功能 3） 集中办公功能 政府建设行政主管部门 「其他 t施工许可证 i安全报监 i工程报监 1招标监督 —确定招标方式 i I程报建 「其他 t商务中心 I洽谈室 t开标室 —信息发布厅 E其他信息 专业人士资格 咨询单位资质 承包商资质 工程造价 建材价格 工程招标 （五）、建设工程交易中心的工作原则 1、 信息公开原则 2、 依法管理原则 3、 公平竞争原则 4、闭合管理原则 5、办事公正原则 六、建设工程中心交易运作的基本程序 按照有关规定，建设项目进入建设工程交易中 心后，一般按下列程序运行（见下图） ?小结： \ ?本节课主要讲述建筑市场含义、我国建筑市场的资质 管理、建设工程交易中心其要点为： ?建筑市场是指以建筑工程承发包交易活动为主要内容 的市场，有狭义和广义之分 ?②建设工程交易中心是我国在改革中出现的一种建筑 市场有形化的管理方式，具有信息服务、场所服务和 集中办公的3大功能。 ?作业：预习1.2建筑工程招标实务的相 关内容