某商贸物流总部基地项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE # 南京湾（香江） 商贸物流总部基地项目第一、二期 可行性研究报告 投 资 商：南方香江集团 二零一一年八月 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 总论 4 \o Current Document 项目背景 4 \o Current Document 项目概况 12 结论 17 第二章 项目建设的必要性和拟建内容 17 \o Current Document 2.1项目建设的必要性 18 \o Current Document 2.2拟建内容 19 \o Current Document 第三章 市场分析 21 \o Current Document 3.1市场机遇 21 \o Current Document 3.2香江集团优势分析 21 \o Current Document 3.3市场竞争力分析 23 \o Current Document 存在的问题和不足 23 第四章 土地利用及场址选择 25 土地利用 25 \o Current Document 场址选择 26 \o Current Document 4.3房屋拆迁安置补偿方案 28 \o Current Document 第五章 工程方案和设备方案 28 \o Current Document 主要设计原则 28 \o Current Document 5.2总体规划和空间布局 29 \o Current Document 工程和设备方案 30 第六章 资源开发及综合利用分析 39 6.1资源开发方案 39 \o Current Document 6.2资源利用方案 40 \o Current Document 6.3资源节约措施 41 第七章 节能措施 44 \o Current Document 7.1用能标准及节能规范 45 \o Current Document 7.2电气节能 45 \o Current Document 7.3给水排水节能 47 \o Current Document 7.4暖通空调动力节能 48 \o Current Document 7.5建筑节能 50 \o Current Document 7.6设备节能 52 \o Current Document 7.7节能效果综合分析及评价 52 \o Current Document 第八章 环境和生态影响分析 52 \o Current Document 8.1环境和生态现状 53 \o Current Document 8.2项目建设对环境的影响 53 \o Current Document 生态环境保护措施 54 \o Current Document 8.4环境和生态影响综合评价 57 \o Current Document 第九章 劳动安全卫生与消防 57 \o Current Document 劳动安全与卫生 57 \o Current Document 安全卫生措施预期效果评价 59 \o Current Document 9.3消防 60 \o Current Document 第十章 组织机构与人力资源配置 61 \o Current Document 10.1组织机构 61 \o Current Document 10.2人力资源配置 61 \o Current Document 10.3员工培训计划 62 \o Current Document 第十一章 项目实施进度 62 \o Current Document 11.1项目发展规划 62 \o Current Document 项目开发计划 63 \o Current Document 第十二章 投资估算与资金筹措 63 12.1总投资估算 错. 误！未定义书签。 \o Current Document 12.2项目第一期投资估算 63 项目第二期至第五期投资估算 错误！未定义书签。 \o Current Document 项目建设资金筹措 65 第十三章 经济效益评价和经济影响分析 66 13.1经济效益评价 66 \o Current Document 13.2行业影响分析 69 \o Current Document 13.3区域经