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我们的答案：不是概念。是源自国际的最新的一种高层产品 理念。 高层洋房在国内成功的案例： ■天津 · 正信地产在俊城 ? 浅水湾二期心 ? 公园设计了部分“高层洋 房”； ■重庆 · 金科房产开发的观天下总建筑 6 万余平米的“高层洋房”； ■深圳 · 万科蓝山项目设计了 2 栋 18 层高层洋房，属于国内较早设 计该类产品的项目。 3 、高层洋房仅仅是一个概念吗？ 第四部分 我们的定位 主张三：在 CBD ，阅读高层洋房！ 第四部分 我们的定位 1 、我们的定位 依据我们上述一系列对倚天 · 盛世钱塘产品价值的分析、 提炼，从塑造产品个性，提升产品形象气质的高度，我们提 出以下项目市场形象主题概念： CBD ，高层洋房住区 辅助定位：杭州高层洋房代表作 2 、高层洋房 VS 花园洋房 —— 倚天 · 盛世钱塘适合“高层洋房” 的定位吗？ 我们的答案：适合。这是对产品本身综合品质评价后的 一种信心。 倚天 · 盛世钱塘高层洋房是对高层住宅产品的一种创新， 在自身品质与产品创新上与传统洋房具有相似性，是一种 “兼具高层优势与花园洋房居住品质” 的新的产品形态，其 与传统花园洋房居住品质具有以下可比性： 产品的支撑： 7 大体系 25 项独有价值，缔造非凡高层洋房 品质 第四部分 我们的定位 ■ 江岸公馆 · 上风上水 —— 洋房级自然环境 盛世钱塘高层具有花园洋房般的居住环境。在具体推广中可以细分 为以下 4 大核心利益点，作为广告诉求点： CBD 核心地段；公园边上的家；辽阔江景；人文运河； ■ 院落友居 · 中央大宅 —— 洋房级社区规划 盛世钱塘在保持传统高层的低密度、宽视野基础上，将花园洋房 “和谐、私密、均好”的理念运用到高层住宅区的规划中，积极营造了 一种“舒适，友善，和谐，精致”的居住环境。在具体推广上，可以分 为以下 3 大核心利益点，作为广告诉求点： 独特的“七星围合”布局； 19% 的建筑密度；人车分流设计 ；采 光车库 第四部分 我们的定位 ■ 全景庭院 · 自然生态 —— 洋房级景观园林 盛世钱塘将花园洋房“中央园林”主题引进，内设 30000 平米中 央围合式生态庭院，塑造出自然、生态的居住氛围，缔造自然生态的 社区典范。 ■ 地标建筑 · 艺术珍品 —— 洋房级艺术设计 盛世钱塘将花园洋房设计的“艺术性”巧妙的结合到高层住宅的 设计中来，通过外立面的设计和先进建筑理念的运用营造出浓郁和谐 的生活氛围，提升了建筑的收藏价值和观赏价值，在具体推广上，可 以分为以下 6 大核心利益点，作为广告诉求点： 简约造型；流线设计； 5 米架空层；采光电梯厅；观光电梯；蝶形板 点造型 第四部分 我们的定位 ■ 全优空间 · 居住典范 —— 洋房级舒适生活 盛世钱塘高层在户型规划方面，通过合理的空间布局、人性化的阳台 设计、完美精致的细节关怀构建出高品质、高舒适度的洋房生活。这一概 念的提出将为杭州高层住宅建设开创全新的建筑思维。具体推广可以集中 在以下 4 方面的产品特点诉求上： 通透全明户型设计；创意精装小复式户型；庭院式阳台；空中别墅； ■ 集成配套 · 优悠社区 —— 洋房级智能居家 高品质生活的体现之一在于：智能化。盛世钱塘引进“集成式配套” 概念，对社区智能化，会所设计，电梯系统进行统一设计，提升了“节约， 生态，便捷”的花园洋房生活理念。具体可以从以下 3 个方面进行诉求： 六重社区智能集成体系；集成式“泛会所”设计； 32 位智能集成式品 牌电梯 第四部分 我们的定位 ■ 恒温住宅 · 高层之颠 —— 洋房级节能保温 盛世钱塘高层洋房“首创杭州准恒温住宅”，通过先进保 温节能材料，将高层住宅“能耗大，室内温度不稳定”等弊端 得以有效克服，全力打造“节能型，生态性”的绿色家园，居 住品质媲美花园洋房。具体可以从以下 4 个方面进行广告诉求： 外墙外保温隔热；绿色环保铝窗； Low-E 中空玻璃；独特 的硬密封和软密封双密封结构 第四部分 我们的定位 3 、在 CBD ，体验洋房生活 —— CBD 生活新模式 倚天 · 盛世钱塘在充分利用钱江新城区域优势和环境资源优势 的基础上，站在时代发展的高度，创造性的将贵族气质的“花园 洋房生活”引用高层建筑设计上来，营造全新的 CBD 居住模式。 4 、高层洋房 —— 杭州高层洋房化的引领者 高层洋房满足了“居于自然，隐于都市”的生活需求，在目 前杭州市场上属于空白。盛世钱塘“高层洋房”产品概念的提出， 不仅大大提升了项目本身的气质和地位，也必将成为杭州高层住 宅开发史上的一次颠覆性革命，成为里程碑式的经典楼盘。 5 、竞争需求 —— 塑造差异化竞争力 “高层洋房”的定位体现了盛世钱塘的品质感和尊贵感。同 时，也和同区域楼盘普遍集中在“江景、庭院、国际化”等同一 层