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房屋租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）：托普 ******** 公司 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》 及有关法律规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、 房屋基本情况 1、位臵： 2、间数及面积： 3、产权： 4、质量： 5．附件： 二、 租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于 。租 期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将房屋交付承 租方使用，至 年 月 日收回。 三、 租金和租金的交纳期限 1 、房屋租金为  /  月，全年合计  元（人民币 大写：  ）。因为房屋条件或租金标准变动时， 其租金金额可作相 应调整，具体事宜由双方另行约定，但在双方就调整事宜达成一致协议前，租金 标准仍以本协议约定的数额执行。 2、租金按年交付，每年度租金，应在该年第一个月 15 日前交清。 四、 甲、乙双方权利义务 1、甲方： 1）按约定时间将房屋交付给乙方使用； 2）保证乙方使用期内水、电、气三通； 2、乙方 1）按约定的期限交付租金； 2）交纳水、电、气费（按表读数计算） 3）如需进行装修，不得改变房屋结构； 4）租赁期间，负责租赁房屋的修缮、维护，保障居住安全和正常使用。 5）租赁期满，乙方自行购臵的可移动办公用品、用具及可拆除之装饰装 修归乙方所有；不能拆除之装饰装修，归甲方所有。乙方应在租赁期满之日起 3 日内撤除其附属设施，逾期未撤除，视为放弃所有，所有附属设施归甲方所有。 五、 合同变更 1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前 1 个月 通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权，但该优先购买权应在接甲方通知 之日起 10 日内行使，即在接甲方通知之日起 10 日内结清所有租金并付清购买价 款，逾期视为放弃优先购买权。所有权转移后，出租房屋所有权取得方即成为本 合同的出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方应承担的义务。 2、乙方如因工作需要， 将所租房屋转让给第三方承租使用， 应事先征得甲方 书面同意，转租所得收益，归甲方所有。 六、 违约责任： 1、甲方 未按时交付房屋， 每迟延一天，按当年租金额的万分之一支付违约金给乙方。 2．乙方： （ 1）未按时交付租金，每迟延一天，须承担逾期付款的违约责任。逾期达 天以上，甲方有权解除合同； 2）乙方滞纳水电气费造成的水电气供给不能保证，由乙方自行负责； 3）乙方进行装修，擅自改变房屋结构，影响房屋安全使用，由乙方负责恢复房屋结构并赔偿因此造成的甲方损失。乙方拒不恢复房屋结构的，甲方有权解除合同。 4）乙方擅自改变房屋用途，利用租赁房屋进行非法活动，擅自转租，甲方有权解除合同。 七、 续租 1、租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。 2、在本合同约定的租赁期限届满前 3 个月，双方如愿延长租期，应在本合同 的基础上重新协商，另订新约。 八、 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向出租方所在地有管辖权人民法院起诉。 九、其它约定事项 十、未尽事宜，双方另行签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方代表签字单位盖后生效。 附：房屋产权证复印件一份 出租方： 承租方： 地 址： 地 址： 邮编； 邮编： 代 表： 代 表： 签约时间： 签约时间：