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建设单位：湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限
责任公司
设计单位：黄冈市金地建筑勘察设计有限公司
2014 年 06 月
目 录
文本部分
第一章 工程概况 1
第二章 总平面设计 5
第三章 建筑设计 8
第四章 结构设计 11
第五章 给水排水设计 14
第六章 电气 16
第七章 消防设计 19
第八章 环境保护 22
第一章 工程概况
1.1 项目名称及承办单位
1.1.1 项目名称
小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目
1.1.2 项目承办单位
湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司
1.1.3 项目拟建地点
黄梅县小池镇水月庵社区、河桥社区
1.2 建设规模与内容
1、建设规模
征用土地面积 202750 ㎡ （约304.2 亩），新建城市旧住宅 （棚户）
改造还建小区两个，新建安置房 2500 套，房屋建筑面积 287828 ㎡。
2 、建设内容
拆迁旧住宅（棚户）居民 2500 户，拆迁房屋面积 230400 ㎡。新
建安置两个小区，项目总用地面积 189203.03 ㎡（约 283.8 亩），总
建筑面积 278128.48 ㎡，其中住宅建筑面积 220283.08 ㎡，（多层
105887.08 ㎡，小高层 114396 ㎡）、车库及储藏间 28169.95 ㎡ 、村
委会及其他配套公建 29675.45 ㎡，安置棚户居民 2504 户，新建停车
位（库） 1440 个。其中：
（1）A 区（水月庵安置区）
规划总用地面积 152730.6 ㎡（约 229.1 亩）。总建筑面积
223509.68 ㎡，其中住宅 177021.22 ㎡（其中多层 62625.22 ㎡，小
高层 114396 ㎡）、车库及储藏间 22156 ㎡、村委会及其他配套公建
24332.46 ㎡，安置棚户居民 2080 户，新建停车位（含底层停车位）
1160 个。
（1）B 区（河桥安置区）
规划总用地面积 36472.43 ㎡ （约54.7 亩）。总建筑面积 54618.8
㎡，其中住宅 43261.86 ㎡、车库 6013.95 ㎡、村委会及其他配套公
建 5342.99 ㎡，安置棚户居民 424 户，新建停车位（含底层停车位）
280 个。
1.3 投资概算与资金筹措
项目总投资 66000.3 万元，其中：工程费用 48364.0 万元，工程
建设其它费用 14493.46 万元，基本预备费 3142.87 万元。
资金来源为： 黄梅县财政地方配套 10000 万元，项目建设单位自
筹 50250 万元，申请中央财政投资补助 5750 万元。
1.4 设计工作的依据和范围
1 本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案
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