万达物业接管验收五大模块155条评估标准（全）.docxVIP

干货：万达物业接管验收五大模块155条评估标准 序号 评估细项 评估细则与要点 评估类别一——安防、消防、交通类 安防模式 对住区交通实行全封闭式管理。 1 安防智能化配置 1、? 红外线周界防越系统重叠安装、两路平行、并在接合处交错设置，消除翻越死角。 2、? 电视监控镜头安装分布位置须合理，特别在安全死角位置、广场人群密集处、事故隐患突发地段、管理处门口。 3、? 电视监控录像使用数码硬盘的储存方式。 4、? 电梯轿厢监控头安装位置应选择在轿厢门口，并可监控到整个轿箱。 5、? 泳池设计1—2个合理的摄像监控镜头。 6、? 摄像监控镜头、苑门电机、电话系统、中心设备等弱电监控系统需要做好防雷接地、设计施工中应充分利用建筑体综合接地网。 7、? 摄像监控系统的分辨率要满足能较清晰分辨当事人面部特征。应具备一定的夜视能力。 8、? 设置自动巡更系统。 9、? 设置门禁可视对讲系统。 10、??????????? ?接通居家安防系统至安全控制中心。 11、??????????? ?电梯内紧急呼叫系统直接联通到总控室。 12、??????????? ?围墙周界防越增设红外报警和强光灯联动功能。 2 其它安防设置 1、? 精装住宅社区围墙平直、便于安防设施安装及功能的充分发挥，并且精装住宅社区围墙高度不小于2.5m。 2、? 不使用平行隔栅作为精装住宅社区围墙的装饰，围墙装饰应不利于攀爬