土建工程造价存在的问题及控制有效措施解析总结计划.docxVIP

最新【精品】范文 参考文献 专业论文 土建工程造价存在的问题及控制措施分析 土建工程造价存在的问题及控制措施分析 摘要：在土建工程造价管理中，要优化设计，精确编制预算和估算，进一步控制造价，满足建设单位的投资限额要求。与此同时，对土建工程造价进行管理， 在各个工程项目及各部分项工程中都能合理运用投资。将资金均衡的运用到各个项目中， 从而最大限度的保证建设单位的收益。本文主要对土建工程造价存在的问题及控制措施进行了分析探讨。 关键词：土建工程；造价；存在问题；控制措施中图分类号： V552文献标识码： A 引言 由于时代在不停的前进， 经济也获取了显著地成就， 投资活动正 以非常迅猛的姿态出现在我们的工作中。 投资主体已经不像过去那样 单一，然而此时也带来了一些不利问题，比如三超问题，除此之外， 我国的建筑行业也应该积极的开拓国外市场。通过分析如上的内容， 我们发现，当前的关键活动就是要设置一套适合国际形势的， 合理有 效地全过程的项目造价管控体系。 一、土建工程造价控制概述 所谓土建工程造价， 指的是建设项目实施固定资产的再生产及形 成的无形资产与流动资金的总和。 土建工程造价控制主要是针对价格 控制与投资费用控制， 在土建工程中， 采取多种方法及手段对工程造 价进行有效的控制， 对工程建设中存在的风险预测、 分析及监督等实 际问题进行解决， 从而合理均衡的分配个工程项目间的投资。 土建工 程造价控制严格实施的意义主要是是： 首先，可以使投资项目在预先 制定的设计、规划方案下进行，可以全方位、动态的监控和预测土建 工程造价以及变动的情况， 将造价控制在建设单位允许的范围内； 其 次，对投资估算的精确编制离不开土建工程造价控制， 能够有效的实 现投资在各工程项目间均衡的分配， 保证估算对造价的控制作用。 降 低了成本浪费，保证了建设单位的效益。因此，土建工程造价控制有 最新【精品】范文 参考文献 专业论文 重要的作用，在建设项目的实际运行过程中， 要从每一个环节加强对工程造价的控制。 二、土建工程造价中存在的问题 1、行业竞争无序 由于行业市场不断的扩张， 此时供求管辖出现了很大的变化， 进而导致市场竞争变得非常的残酷。 投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本； 目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低 而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本， 不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标， 施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真， 中标后采取更低价格实行转包的形式， 最终导致工程报价背离实际发生造价， 最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节， 部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标， 给工程质量埋下隐患。 2、变革现象严重 通过分析我们得知， 设计资金在总的资金中占据的分量很少， 不过它的影响力却是很大的。 在具体的活动中， 许多的建设方都不关注该项设计工作， 一般将成本的管控点放到建设和决算等的阶段中， 所以常会出现一些三超问题。 其慌乱的开展建设工作， 不过未做好前期的准备活动，无法积极地把控投资等等，导致这边在建设，那边在变更，没有认真的分析其意义， 对于由于变更而导致的不利现象未认真的分析。长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即“决算超预算、预算超概算，概算超估算”的“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决策失误、不合理变更等；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。 3、造价人员的的素养不高 现在，我们国家的造价领域的活动开展的十分的无序， 工作者的素养不高，不能够积极地开展成本的管控活动。 由于成本的管控活动 最新【精品】范文 参考文献 专业论文 是一项有着较高的技术性的活动， 它非常的繁琐， 在开展管控工作的 时候，其要综合的分析多项要素，此时就牵扯到别的一些知识内容， 如果其综合素养不是很高的话， 就无法确保成本管控的品质。 并且目 前的工程造价人员往往利用工程定额进行工程预算的编制和审核， 但 是在建筑工程复杂发展的形式下， 这样单一的手段不能适应现代造价 管理的需要。一些造价工程师工程技术经济处理的专业知识不够， 没 有投资预控能力，同时又不能处理好工程项目各个主体之间的复杂关 系。此外，还有一些工程造价师的职业道德低下，在工程造价管理过 程中，容易受到各类权利的胁迫， 或者受到金钱的诱惑为不法分子打 开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和准确性。 有些造价工程 师为了个人私利不惜践踏职业道德， 在造价管理和控制环节中中饱私 囊