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规划、建筑概念设计任务书 一、 项目地块基本特征概述 规模尺寸： 占地 338 亩。北临子龙路、 东临紫云大道， 南临新 105 国道，东临规划中的八号路，地块被宽 30 米 的孺子路分成大小不等的两半， 其中南边地块较小， 北边 地块地界线均约 400-600 米左右，两个地块大致呈现非规 则型四方形； 区位：地块位于子龙路与一零五国道之间，就丰城市 新城区局部区域现状而言，属于新城区的中心偏东南地 带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。但就未 来大城区范围而言， 将成为未来的中心区， 具突出的区位 价值； 环境：丰城市政府早已将新城区列为科教文卫的重点 发展区和高尚住宅区， 位于新城区子龙路与一零五国道之 间的本案，居住环境自然十分理想。 随着周边多个现代住 宅小区的陆续建成和众多政府机关的搬入， 地块区域的居 住生活环境在不久的将来会有更大的提升； 交通：地处新城区子龙路与紫云大道两大城市主干道 大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，因为开发时 间不长，地块周边开通的公交线路不是太多， 而且运作较 不规范，但有望在年内得到改善； 生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺 乏，仅有的生活配套设施分布散乱， 规划水平与层次比较 滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半 的大问题 . 二、总体规划构想 1、规划布局基本原则 （1） 与城市规划体系合理衔接； （2 ） 在保证较低成本的情况下将规划做得较好； （3 ） 分期分组团开发策略； （4 ） 尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。 （5 ） 将合理组织景观视线通廊； （6 ） 注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计； （7 ） 注重社区规划布局的层次感与梯度感设计， 达成和 谐统一。 首期建筑风格构想 、以现代风格为主。 ◆ 、小高层建筑可采用一些欧陆的风格元素； ◆ 建筑外立面设计 外立面应以 “清新、活泼 ”为设计理念， 体现本项目 的 “活力、健康 ”主题。重视第五立面（屋顶）的设计， 使其在功能和景观上成为本地的唯一性。强调色彩的变 化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流。 单体设计建议 “园中有盘、盘中有园 ” 多层单体楼盘建议设计成板式， 局部呈错齿状。 少部 分多层单体（如组团衔接处 /对接处）让组团景观在实现 上自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感觉 ,但 须注意的是 :在与参与性、互动性景观衔接处，景观过渡 不可太浓厚，不要产生视觉阻断性。 小高层单体楼型建议主要设计点式形， 多层可设计成 短板式，同时将部分单体错开，使其形成围合的空间。 使组团景观的连续性增强，同时弱化人行走时建筑过密 的压抑感，进一步提高整体均好性，同时考虑部分架空 层作室外半封闭娱乐、活动空间及设备设施房之用。 尽量采用一梯两户。 为提高容积率， 局部小高层的单 体可设计成一梯三户的品字形、一梯四户的风车形。