建房合同样本(格式范本).docVIP

　建 房 合 同 甲方：新平腰街鑫缘医院 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方拟建房屋一座，位置在戛洒镇青树社区文化路58号，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 ⒋工期从2016年 5月 2日开始建设，工期为120天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 ⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。在施工过程中一切安全事故由乙方自行负责，甲方不负任何损失。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 ⒈乙方应本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 ⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 三、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米360元人民币，总建筑面积为 平方米。工程款按工程进度付款。 四、违约责任和争议的解决办法 1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算费用的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之二偿付乙方赔偿金。 4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。 五、争议解决办法 ⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 ⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 六、施工安全 乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。 七、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方要求施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。水泥柱垂直度偏差不能超过1厘米，墙体垂直度偏差不能超过0.8厘米，粉刷等平面平整度偏差不能超过0.3cm。 3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 八、工期延误 无正当理由，乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延： 1、因停电或下雨等造成停工； 2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等； 3、甲方同意给予顺延的其它情况。 九、附则 ⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 ⒉本合同自签订之日起生效。 3.工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 4.本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。 5.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同 ，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 年 月 日 年 月 日