宁安市联合滑雪度假村开发建设项目建议书.docVIP

第一章总论 1. 1项目名称 宁安市联合滑雪度假村开发建设项冃 项目性质：新建 1. 2建设地点 宁安市宁安镇联合村苇子沟和联合水库。 距宁安市区12公里，宁海（宁安一海林）公路路边。 1. 3主管部门 宁安市招商局 1. 4项冃建设主要内容 建设内容包括雪场部分和水库部分： 雪场部分包括：600m长，60m宽中级雪道1条；300m长，50m宽初 级雪道2条；山体海拔高度为451m,最大落差为150m,坡度中、初级雪 道分别平均14。和10 °；备有雪板300副，雪圈100副，雪爬犁20台; 两部拖牵设备，两台造雪机，两台进口雪地摩托；综合服务区700 m2 （包 含雪具室、更衣室、寄存处、小卖部）；宾馆综合楼1800 m2 （集餐饮、 娱乐、学习、会议、住宿于体的四层楼房）；停车场 娱乐、学习、会议、住宿于 体的四层楼房）；停车场3000 m2,并保留 发展用地。 联合水库综合开发包括：2000 nf游泳池；水上娱乐区和垂钓区（利 用联合水库水面，冬季改造成综合冰场）；球类场地4000 m2o 两处区域隔道相望，互为一体，冬夏结合，形成冬季滑雪、冰上娱 乐；夏季避暑、娱乐的良好处所。 1. 5项目经济指标 1. 5. 1项目投资 本项冃总投资1050万元，其中固定资产投资1000万元，流动资金 50万元。 1. 5. 2经济效益 年平均销售收入1100万元，年平均总成本费用520万元，年平均税 金及附加60万元，年平均利润总额520万元，年平均所得税177万元， 年平均税后利润343万元，投资回收年限2. 98年。 第二章 项目建设的必要性 旅游业是国民经济的一个重耍产业，随着社会主义市场经济的发展 壮大和人民物质文化生活水平的提高，人们在满足基本生活需要后，对 文化娱乐方而会有更高的要求，旅游是人们文化生活的一个重要方面， 在科学技术飞速发展的今天，人们向往大自然、回归大自然的要求更加 迫切。 滑雪旅游具有旅游休闲、健身双重功能，是参与性、娱乐性极强的 度假型旅游项目，深受大众喜爱，具有重复消费的特点。 黑龙江省具有得天独厚的滑雪旅游资源。黑龙江省大部分地区处于 中温带大陆性季风气候，山区冬季雪量大，雪期长（达120天左右），雪 质好。与世界相比，黑龙江滑雪旅游起步较晚，正处于成长发育期，但 发展速度很快，潜力巨大，近几年随着开发力度的加大，滑雪旅游收入 已占全省旅游收入的10%。所以，在发展冰雪旅游项冃上，滑雪旅游己 确定为黑龙江冬季旅游的主要方向和支柱性的旅游项目。通过发展滑雪 旅游改变黑龙江旅游的产品结构，优化调整黑龙江产业结构，促进山区 经济发展，缩小城乡差别，联动发展相关产业，拉动全省社会经济的发 展。 宁安市是我省旅游资源比较丰富且较集屮的地区，每年游客100多 万人，并且每年以10-20%的速度增长。但相对集屮于夏秋两季，冬季 旅游开发严重滞后，该项冃建设将填补宁安市冬季旅游的空白，将宁安 市丰富的夏季旅游资源进行延仲，必将促进宁安市旅游业的发展。 本项目坚持“以市场需求为导向，以资源优势为依托，集约经营、 多元投入、整体推进、超前发展、保护环境”的原则，充分利用自然资 源优势，并将人文、自然景观的优势变为经济优势，符合国家产业政策, 投资少、见效快，利国利民，将对当地经济的振兴和发展起到促进作用, 项目的建设是十分必要的。 第三章市场预测 据世界旅游组织专家预测，中国未来将有其人口的2%的人成为滑雪 者（目前还不足0.075%）参加人数将会达到2600万，在下一个十年内， 中国滑雪者将会有一个爆炸性的增长。 根据中国滑雪协会统计，2005年全国共有1100万人参加滑雪，预测 在今后几年将以60 % —80 %的速度递增。 现在黑龙江已经建成的滑雪场70余家，各类雪道150余条，总长度 超过10万延长米；各类索道100余条；滑雪板3. 5万余副，直接用于接 待滑雪的床位1万余张。2000年以来，我省滑雪人数每年都以20%至25% 的速度递增，2005-2006年雪季期间，黑龙江省接待滑雪旅游者达180 万人次，从省旅游局了解到，预计2006-2007年雪季全省滑雪旅游者的 接待量将突破240万人次，继续呈现“南有三亚，北有黑龙江”的火爆 局面。黑龙江成为全国冬季旅游的热点地区。 近几年来，宁安市在不断开发夏季旅游资源的同时，又在大力推出 冬季冰雪旅游项目，旨在充分发挥当地旅游资源，延伸旅游链条，充分 利用优良的区位条件和人文、自然条件。宁安市本身具有44万人口，仅 拟建雪场周边就有宁安市城区（12万人）、海浪镇（4万人）、江南乡（3 万人）、兰岗镇（2万人）、石岩镇（3万人）、卧龙乡（1?6万人,另外东 京城镇（含林业共计13万人）、渤海镇（4万人），两镇仅距离联合雪场 30公里；距离牡丹江市区和海林市区分别