低碳低成本下的高附加值.docxVIP

——文章来源网络，仅供个人学习参考 ——文章来源网络，仅供个人学习参考 低碳 低成本下的高附加值 在 1980 年代，北京也进行过装配式住宅实验，但是质量难保， 甚至防水问题都解决不了，就放弃了。据毛大庆说，现在万科的产业 住宅精准度达到毫米标准， 这个行业就应该有作为了。 装配式的建筑 物，在工厂生产，就可以制定更加严格的质量标准了。 讲建筑低碳，万科确实走在前列，早在很多年以前，就开始 了住宅产业化的实验， 据说现在已经形成规模， 但是这个规模还是太 小。在中国主产产业刚开始的时候， 就有人要引进国外别墅工业化组 装模式，但是现在国内的住宅产业绝大多数还是砖头瓦块， 钢筋水泥。 最近，在做一个小项目的旧楼改造方案，人们还都以为，改 造不就是装修一下吗？但是， 我想改造后不但是视觉上让人们眼前一 亮，更重要的是要实现功能的改善，要通过新工艺、新材料、新技术 把现代的建筑理念融合到旧建筑中去。 不然只是陷入到装修翻新的怪 圈，就是要几年一个循环， 除了造成垃圾和浪费外没有多大的实际意 义。 其实，环保的、科技的、低碳的技术和材料不是高成本的代 名词，恰恰相反，应当是低成本、低价的、方便和高品质的潜台词。 一个环保的、生态的技术，肯定是增加了建筑的品质，当然 也就提高了建筑的价值。 以前在某大楼搞过纯净水生产自供系统， 安全运行 8 年无故 障，成本只有 20多元/ 平米的成本，却让人们享受了多年的免费纯水。 其实现在生活区不能实行分质供水， 对水资源的浪费太大， 本来自来 水进入家庭经过了多道程序的处理，但是，实际上，一方面却被用来 冲厕所，而另一方面，也不能直接饮用。自来水的作用没有真正发挥 出来。一个成熟的社区，就是要实行分质供水，把水的利用度提高到 极限。 当然，一个项目的环保和生态社区， 万科的分类垃圾处理也 是走在了前头，这个所谓的前头不是说设施好，而是理念深入人心， 让广大的业主有了环保的理念，同时人家的分类垃圾在小区处理后， 只剩下 30%多运走，一大部分在小区内处理了。 当然，建筑技术会带来更多的环保生态技术发展机会 , 低碳 地产也是中国房地产的发展方向和出路。