房地产经济发展方向的预测与思考.docVIP

PAGE PAGE 5 房地产经济发展方向的预测与思考 摘要：在近些年我国房地产行业快速发展的情况下，所创造的经济效益是非常可观的，但房地产经济发展中仍不可避免的会受到某些因素的影响，阻碍房地产经济健康、稳定、快速的发展。在此种情况下，本文将对房地产经济发展方向进行预测与思考，希望可以为持续、稳定、健康的发展房地产产业有所帮助。 关键词：房地产；经济发展方向；方向预测与思考 《美国房地产市场泡沫破灭对中国的借鉴意义》中，阐述了1998～2006年美国房价的波动，住房按揭贷款增长150%，比国民收入、GDP高出很多，房价的上涨超过基本面是非常糟糕的泡沫状态。相比而言，中国在过去十年里快速上涨的房价，与过去的美国房地产很是相近。为了避免我国房地产经济出现恶性循环的情况，给国民经济、国家金融带来严重危害，科学、合理的预测房地产经济发展方向，有针对性的调整房地产，可以促进房地产经济良好发展[1]。所以，科学、合理的预测与思考我国房地产经济发展方向是非常必要的。 1影响房地产经济的因素分析 房地产是一个涉及方面较广的行业，其不仅会受到外界因素的影响，还会受到内部因素的影响。在双重因素影响的情况下，我国房地产经济要想实现健康、稳定、快速的发展是比较困难的。 1.1外部因素的影响 在全球经济环境频频变化的背景下，我国房地产经济波动越加剧烈