康复疗养健康旅游建设项目立项申报建议书.docVIP

核准通过，归档资料。 超允许，清勿外传! 第一章总论 一、项目概述 1、 项冃名称：恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项冃 2、 项目地点：恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘 3、 建设性质:新建 4、 项目建设方案： 项目计划在小龙潭征用土地500亩，利用小龙潭现有的湖泊、森林、 群山等口然资源优势和交通区位优势，建成集生态旅游、水上休闲娱 乐、高尔夫练球场、民族古镇建筑群、龙潭山庄、土家吊脚楼别墅式 宾馆、康复理疗休闲中心、道地药膳饮食调养、会务接待于一体的康 复疗养健康旅游基地。 5、 项目投资估算及资金来源 该项冃估算总投资10650万元。其中：土地征用、民房搬迁4000万 元；水上休闲娱乐需投资200万元；高尔夫练球场500万元；民族古 镇建筑群1600万元；龙潭山庄2400万元；别墅式土家吊脚楼宾馆 600万元；康复理疗休闲中心1000万元；旅游公路50万元；景区 旅游步道20万元；安全护栏10万元；环保公厕20万元；景区供水 30万元；景区供电20万元，景区绿化100万元，景区消防100万 元。其资金来源拟采用招商方式，引进项目业主投资建设。 6、 项目效益分析 经济效益：项目建成后，每年接待游客1 0万人次，按人均消费400 元计算，年可实现旅游收入4000万元，提供营业税及城建、教育附 加税240万元，经营利润1 360万元，缴纳所得税204万元，企业纯收 益11 56万元。静态投资利润率所得税前12.8%,所得税后10.8%。 包括2年建设期在内投资回收期所得税前9.8年，所得税后11.2年。 项目经济效益十分可观。 项目建成以后，可实现人与自然和谐发展，有利于对资源和生态环 境的有效保护和可持续利用，有利于增强人们珍惜资源、关爱环境、 保护生态的意识；有利于促进我国旅游产品的多样化，不断优化产业 结构;每年可接待海内外游客1 0万余人次,有利于实现对内对外开放, 为社会解决近300人的就业岗位，并带动相关产业的发展。 7、 结论与建设 在恩施小龙潭开创一个全新的康复疗养健康旅游模式，是恩施旅游发 展的新亮点，它将生态旅游、体育健身、康复保健、度假休闲融为一 体，有利于提高人们的保健意识与健康知识，提升人们的健康水平。 可让人在回归大自然、充分享受生活的过程中重新获得快乐与健康。 有利于对资源和生态环境的有效保护和持续利用，有利于增强人们珍 惜资源、关爱环境、保护生态的意识。有利于促进我国旅游产品的多 样化，不断优化产业结构，提高旅游的科学含量，提高旅游的消费水 平，有利于旅游产业结构优化。项目建成以后，每年可接待海内外游 客10万余人次，既带来了财富，又带来了外部世界新的信息和理念, 有助于当地干部和群众更好地解放思想，加快观念转变与更新，有利 于扩大对内对外开放，有利于促进我地物质文明、精神文明和政治文 明建设。可为社会提供更多的就业岗位，带动相关产业的发展。项目 设计方案合理，项目经济效益、社会效益和生态效益明显。建议各级 各部门积极支持，尽快批复，使该项目早日建成，发挥应有的效益。 二、编制依据 1、 国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编 制指南（试用版）的通知》； 2、 国家发改委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的 通知（发改投资[2006] 1 325号）（第三版）； 3、 湖北省恩施龙凤新区控制性详细规划； 4、 恩施市旅游产业“十一五”发展规划； 第二章 项冃区域社会经济发展概况 一、恩施市社会经济概况 恩施市位于湖北省西南部，地处清江中上游，介东经 109。牢48”一 109。5842”，北纬 29。5033”一30。3930”。东邻建 始、鹤峰，西界利川、咸丰，南连宣恩，北接重庆奉节。东西宽86.5 公里，南北长90.2公里，全市国土总面积3972平方公里，是全州政 治、经济、文化交流的中心。2007年全市实现生产总值52.86亿元, 可比增长9.4%,完成财政总收入4.8亿元，增长34%,农民人均纯收入 2172 元增长 17.5%o 全市总人口 78万人，共有24个少数民族，其中：土家族约27.61万 人，侗族约1?75万人，苗族0.4万人。是一个具有”大杂居、小聚居” 特点的少数民族地区，土家、苗、侗、白、壮、回、满、蒙古、彝、 黎、朝鲜、畲、土、藏、纳西等民族人口约占总人口的39%左右。绝 大多数是古代巴人的后裔和于明代迁入的汉民，市域内土家族、苗族 风情淳厚，民俗完整，有女儿会、牛王节等民族节目，有撒尔哺、摆 手舞、比兹卡等民族文化。 以古代巴民族为代表的传统文化在全市有着源远流长的历史。两千多 年前，周武王借助巴人攻打商纣王时，巴师：“歌舞以凌殷人”。西汉 年间，楚国郢都能唱《下里巴人》之歌者达数千人之众。从唐代起见 于经传的《竹枝词》，是巴人