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TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK ? K) ] o 外门窗： 个朝向的窗墙比符合节能标准要求，外门窗玻璃的选用及遮阳系 数限值SeW0?68。 根据节能设计要求，建筑外窗的物理性能应满足一下标准： 、抗风压性能等级满足《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级 及检测方法》(GB/T7106-2008) 3级以上标准。 b、 水密性能等级应满足GB/T7106-2008 3级以上的标准。 c、 气密性能等级应满足GB/T7106-2008的4级标准。 d、 隔声性能应满足《民用建筑隔声设计规范》的3级标准。 3、 空调节能措施 本工程采用分体式空调，由业主口理；但业主在选用空调时，注意 空调的能效比应符合建筑节能设计的要求。 4、 本工程公共部分照明均采用节能自熄式开关，室内灯具宜采用节 能型灯具。 5、 给排水管采用新型塑料管材，所采用卫生器具均为节水型生活用 水器具；生活及消防水泵的运行工况均在高效率段内。 6、 新技术应用 采用了四项广西2007年确定的建设领域重点推广技术，分别为：(1) 页岩烧结多孔砖技术；(2)建筑防水技术；(3)照明节电技术；(4)新 III级钢技术。 效果分析 本项目总建筑面积17733n?,年耗能154. 39吨标准煤，单位而积能 耗为0. 0087吨标准煤。 本项目运用了广西2007年确定的建设领域重点推广技术中的四项新 技术及其它多项举措来减少能耗，有效的降低了建筑能耗水平，提高能 源利用效率，减少了因传统能源消耗对环境的产生的污染。 本项目能耗量符合国家相关标准并达到国内先进水平。 第五章场址选择.征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址及用地方案 （一） 土地利用原则 我国可耕地面积为18亿亩，人均耕地仅1. 3亩左右，不到世界水平 的1/2。如此宝贵的耕地资源，每年还要以万亩以上的面积在减少。土地 资源己经和矿产资源、水资源一样，成为制约我国经济社会可持续发展 的重要因索。因此，本项目的实施建设在土地利用上必须坚持如下原则: 1、 高度重视土地资源的节约，在保证大厦建筑功能布局、保护环境 和有利于生态环境建设的前提下，十分珍惜土地利用的合理性，绝不浪 费土地资源。 2、 根据项冃使用土地及对土地的破坏程度和需要，采取有力的水土 保持措施，提高项目区水土保持能力。 3、 认真遵守《土地法》及其相关规定，在国土资源部门的指导下， 依法利用好土地。 （二） 项目选址 拟建项冃位于原平桂矿务局机关用地内，中心地理坐标为：东经111 ° 287 28〃 ,北纬24° 27/ 21〃 ,距离贺州市城区中心约6kmo本项目 地质情况良好，无岩溶、滑坡、断层等不良地质状况，本项目建设不会 诱发地质灾害。拟建项目用地处于丘陵地带，场地稳定，地表未发现不 良地质作用。项目区所处地质构造类型属印支期，是海西、印支期凹陷 区，从元古代到中生代均有岩浆活动，规模较大且分布面积广。地质构 造类型属印支期，均为侵入岩。项冃所在地地层出露以泥盆系、石灰系 为主。泥盆系地层比较发育，下部以砂泥质碎屑岩石为主，上部主要是 灰岩等碳酸盐类岩石，属滨海至浅海相连续沉积。石灰系地层属浅海相 灰岩等碳酸盐类夹硅质盐沉积建造，以浅灰色块状口云岩为主。土质大 部分属黄红壤土，少量紫色土。本项目土地属于平桂矿务局，本项目使 用的8940m2的地为平桂公安分局用地，平桂公安分局在2001年移交给贺 州市公安局，在2010年时，根据《贺州市平桂管理区管理委员会常务会 议纪耍》（第36期），将贺州市公安局平桂分局权属宗地业主变更为平桂 城市建设投资有限公司。 （三）项目用地方案 本项冃占地面积8940m,建筑面积为17733m2,其中：1、主楼项冃建 筑面积为13927m2, 2、副楼1#建筑面积为1903m2, 3、副楼2#建筑面积为 1903m2,绿化面积2800m2,停车场lOOOm%在保证功能使用的前提下,合 理规划设计功能分区，做到功能分区合理，相互联系，协作方便，节省 土地资源，节约工程投资。尽量做到既耍节约土地又耍利用好土地，多 留绿地。本项目区内不存在农田及耕地，为原贺州市公安局平桂分局的 土地，土地性质属于国家划拨。根据平桂城市建设投资有限公司提供的 资料，本项冃地下无矿藏资源和文物遗迹。本项冃场址周围无军事设施, 对军事设施无影响，场址远离室内大小河道，对河道通航及防洪排涝均 没有影响。 在土地的合理利用中，要根据对土地现状的破坏程度，采取有力的 水土保持措施，提高项目区的水土保持能力。 二、 土地利用合理性分析 （一） 本项目占地规模合理，充分利用了目前平桂矿务局现有的闲 置土地，有利于盘活附近的土地，没有占用贺州市耕地，符合贺州市土 地利用规划，项目建设的内容和土地利用规划规定的用地性质相符。