淋水、闭水试验标准20130607修订.docVIP

1.适采用范围 集团开发的新建、改建、扩建项目高层、多层建筑外墙、门窗、厨卫间、阳台以及屋面等部位淋水、闭水试验。 编制依据 《建筑外墙防水项目技术规范》（JGJ/T 235 -2011） 《建筑装饰项目施工以及验收规范》（GB50201-2001） 《建筑地面项目施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《住宅装饰装修项目施工规范》（GB50327-2001） 《外墙饰面砖项目施工以及验收规程》（JGJ126-2006） 《建筑防水项目技术规程》（DBJ15-19-97） 《屋面项目质量验收规范》（GB50207-2002） 《塑钢门窗项目技术规程》（JGJ103-2008） 《铝合金门窗项目设计、施工以及验收规范》（DBJ15-30-2002） 集团和城市公司相关程序文件、标准以及合同要求等。 基本要求 3.1淋水试验是防水项目质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水试验，全部淋水试验须有甲方项目部、监理单位、物管处全程检查并签字确认，办理淋水试验记录，验收合格后方可进行下道工序施工。 3.2 除专门的淋水试验外，在每次持续降雨天气后，应安排人员逐一检查外墙、门窗、屋面等部位有无渗漏现象，检查结果由甲方项目部、监理、总包、门窗安装等单位验收确认。 3.3外墙、门窗进行淋水试验，可考虑拆外架之前安装淋水管，具备条件时可分区域分楼层进行淋水试验，经甲方、监理单位同意后方可拆除外墙脚手架，进行下一道工序施工，施工单位编制的淋水闭水试验专项方案需报甲方项目部、监理单位进行审批。 3.4 厨卫间、阳台、露台灯防水层施工过程中，应按照规定对每道工序进行闭水试验，结果须经甲方项目部、监理单位确认，不渗不漏后方可进行下道工序施工。 3.5外墙以及门窗淋水试验相关要求在总包、门窗安装单位招标时应明确约定，由总包单位组织，也可由甲方委托相关单位进行，费采用由总包以及门窗安装单位承担。厨卫间、阳台以及屋面闭水试验由总包以及相关分包单位组织进行，费采用自理。 3.6考虑到各地气候条件和当地建设主管部门的规定等存在一定差异，除常州、天津等异地开发项目可据各地气候条件、当地XX相关规定以及项目具体情况制定淋水试验专项方案，明确淋水时间以及方式等。 4. 淋水、闭水试验条件 4.1 外墙、门窗淋水: 在门窗框塞缝、外墙饰面或抹灰面、门窗安装全部完成，养护5天后，在外墙、门窗进行淋水试验。 4.2 屋面淋（蓄）水: 4.2.1 坡屋面淋水: 第一次淋水试验:在防水层以之前，找平层完成并养护5天后； 第二次淋水试验:做好防水层和保护层，3天后进行。 4.2.2 平屋面蓄水: 第一次蓄水试验:出屋面管道、烟道周边塞缝完成，水落口安装完成，找平层完成并养护3天后。 第二次蓄水试验:屋面防水层以及保护层完成3天后进行。 4.3 厨卫间、阳台闭水: 4.3.1 厨房间:在穿楼板管道封堵后2－3天。 4.3.2卫生间、阳台:在地漏、管道孔封堵后，找平层完成后3－5天，防水层施工之前进行第一次试验；在防水层完成后（保护层完成之前）进行第二次试验。 4.3.3有排水（或其他液体）要求的房间闭水参照上述标准进行。 5. 工艺流程 5.1门窗 门窗洞口尺寸测量、放线——预埋件、副框安装——门窗框安装——塞缝、收口——门窗扇安装——淋水试验——组织验收 5.2外墙抹灰 外墙抹灰完成——洒水养护——淋水试验——组织验收 5.3 厨卫间、阳台、露台 管道周边补洞——找平找坡——蓄水闭水试验——组织验收 6. 标准要求和验收方法 6.1外墙、门窗淋水试验 6.1.1 在门窗框塞缝、外墙装饰或门窗安装全部完成后，可分阶段、部位进行淋水试验，或经历暴雨天气持续半天以上后，查看内侧墙面以及外窗有无渗漏、渗湿、印水等现象，记录房号以及部位，对渗漏点进行拍照，以便整改与验收。 6.1.2 淋水试验应保障淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度，水平管在外窗墙面均匀布置，以检查窗体以及墙面渗漏隐患，小高层、高层建筑外墙每三至四层设置一道横向淋水管，不超过6层的多层建筑，每个立面在墙体顶部布设一条管。对有挑檐的、外窗内凹于外墙10CM以上以以及凸窗等统一布管无法淋到外窗部位时，须另行布管对外窗上口淋水并覆盖窗户和墙体连接部位，一般每1-2层应布一道管。 6.1.3 淋水主管宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料，也可采采用Φ30-40的透明软管或PVC管，禁止使采用内壁已生锈产生“黄水”的钢管，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定，保障淋水管不变形。 6.1.4 外墙淋水管应采采用刚度较好的UPVC管，管径20－25 MM，孔径3MM，孔距50-80MM，淋水水平线管距墙100～150MM，喷水孔可采用手枪钻等工具加工，