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房地产业税收风险管理探析 原标题：房地产业税收风险管理探析 收录日期：20XX7月6日 据20XX国家税务总局税收专项检查有关资料显示，房地产及建筑安装业再次被列为指令性检查项目，这是房地产业自20XX以来连续12年被纳入检查范围。房地产业直接相关行业众多、在国民经济中地位重要。可见，加强对房地产业的税收风险管理具有重要的意义。 一、行业税收风险评估模型的构建 （一）构建行业税收风险指标体系。首先，构建反映行业税收风险特征的指标体系。其基本途径为：从风险特征库中提取涉及本行业的税收遵从风险特征指标群，同时根据行业税收管理的实际情况，结合以往税收风险评定和税务稽查典型案例及有关检查的信息数据，运用仿生、分层级原理构建。依据税收风险指标体系，将关键指标判别法、税收能力估算法等分析识别的方法有机结合起来，确定房地产开发与经营业税收风险估定模型。 （二）行业税收风险分析识别与评价方法 1、行业税收风险分析识别。在行业税收风险指标体系构建的基础上，运用经验法、数理统计法确定各项税收风险指标的预警参数，可通过关键风险指标分析识别法、财务指标分析识别法进行税收风险的分析识别，找出行业的税收风险点。具体步骤如下：（1）计算行业税收风险分析关键指标的预警参数。运用统计学的基本计算方法，通过计算行业各关键税收风险指标，如税负率、销售毛利率、企业所