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房地产行业会计核算存在的问题及措施 1房地产开发行业会计核算的特殊性 房地产业具有基础性、先导性和产业关联度高等特点，是我国支柱性产业部门。房地产业的运行、发展及变化情况，直接影响相关产业的发展，从而影响整个国民经济的运行。房地产业的发展与国民经济以及地方经济增长有着极为密切的联系。房地产开发所具有的建设周期长、投入资金多、负债经营度高和市场风险大等特点决定了房地产开发行业必须有相关会计技术和会计制度的支持，同时房地产行业的会计核算不可能和一般商品一样进行。因此，针对房地产开发企业会计核算中暴露的问题，在对房地产开发行业会计核算的现状及特点进行分析的基础上提出完善房地产开发企业会计核算的相关对策不仅关系到房地产业的健康发展，也是保证整个国民经济运行的举措之一。 2房地产开发行业会计核算存在的问题 2.1披露房地产行业会计信息风险不足 开发房地产项目的过程中，将会遇到诸如项目开发的风险、政策的风险、土地的风险等，这就需要房地产行业比其他一般的企业能够揭露出更多的风险。按照相关规定可以发现，要求房地产行业披露出的风险仅仅局限于担保抵押货款的风险，却没有专门的对房地产行业提取质量保证金等相关方面的规定。 2.2借款费用资本化不够规范 由于开发房地產项目的周期长，并且资本的回收期也很长，投入其中的资本较为集中，开发资金的筹集通常都是通