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十一五期间安徽省房地产开发投资预测 近10年来，特别是1998年城镇住房制度改革后，安徽省房地产业进入快速发展阶段，房地产业在国民经济中的地位日益重要。为了奋力崛起，同时保持国民经济健康协调发展，有必要在分析房地产开发投资现状的基础上，对“十一五”（2006—20XX）期间安徽省房地产开发投资规模作出适当的估计。 一、 安徽省房地产开发现状 我国“房地产业”是指以盈利为目的，从事房地产开发、经营及中介服务活动的企业群体，是伴随经济改革和市场经济体制的建立而发展起来的。我国国民经济统计中的房地产开发投资，是20世纪80年代中后期开始针对“房地产开发企业”的开发投资进行的统计，即通常所讲的商品房开发投资。它不包括基本建设住宅投资、城镇私人建房投资等房地产投资。 （一）房地产开发投资规模 从表1来看，投资对安徽经济的拉动作用越来越大。1999年以前，全社会固定资产投资相当于ＧＤＰ的比例一直在26％左右，20XX这一比例开始上升，20XX已接近40％。这与房地产开发投资的迅速增加密切相关。由表1可知，20XX全省房地产开发投资363．46亿元，比1995年（36．10亿元）增加10．1倍；同期，全社会固定资产投资只增加2．6倍，房地产开发投资占全社会固定资产投资比重由1995年的6．8％上升到20XX的19．0％，增加了12．2个百分点。 1